Koopwoningen Wildervank, Veendam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Wildervank, inclusief vraagprijzen en verkooptijden. Scroll omlaag voor wijkinfo en bewonersreviews.
Koopprijzen in Wildervank: ruim boven het gemeentelijk gemiddelde
Wildervank is een stevige koopwijk: 75% van de woningvoorraad van circa 2.435 woningen is in eigendom, en dat merk je aan de prijzen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €250.000, wat duidelijk hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €213.000 voor Veendam als geheel. De daadwerkelijke transactieprijzen liggen nog hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 53 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €388.792. De bandbreedte loopt van €120.000 tot €1.199.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere vrijstaande woningen op de markt komen. Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, passend bij de groene en relatief rustige uitstraling van de wijk. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Ter vergelijking: wie een koophuis zoekt in de bredere gemeente, kan ook kijken naar koopwoningen in Veendam als geheel, waar de WOZ-waarden gemiddeld lager uitvallen en het aanbod diverser is.
Wonen in Wildervank: een wijk waar iedereen elkaar kent, maar de auto soms te hard rijdt
Wildervank heeft een eigen karakter dat moeilijk te omschrijven is zonder clichés, maar bewoners doen het zelf het beste. Daniel Wendels woont er al achttien jaar en noemt het simpelweg een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent. Olga Horstman geeft de wijk een 8,6 en benadrukt de goede voorzieningen en het openbaar vervoer. Op de wijkpagina van Wildervank lees je alle reviews en deelscores terug. De gemiddelde bewonersscore van 8,2 op 10 is opvallend hoog voor een wijk van deze omvang. Bereikbaarheid scoort zelfs een 9,3, net als groen. Bewoner Hans plaatst wel een kanttekening: er is een 30 km-zone, maar die voelt op sommige momenten meer als een doorgaande weg. Een punt om rekening mee te houden als je met kinderen wilt wonen in Wildervank.
Qua voorzieningen is Wildervank redelijk zelfvoorzienend. Er zijn supermarkten bereikbaar binnen de wijk of direct aan de rand, basisscholen in de directe omgeving en sportverenigingen die aansluiten bij de dorpse schaal van de buurt. Het kanaal dat de wijk doorsnijdt geeft Wildervank een herkenbaar veenkoloniaal gezicht, met lanen en groen die de hoge groenscore van 9,3 rechtvaardigen. Voor uitgebreidere stedelijke voorzieningen is het centrum van Veendam op korte fietsafstand. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed: er rijden busverbindingen richting Veendam en Groningen, en het treinstation van Veendam biedt aansluiting op de lijn naar Groningen, met een reistijd van ongeveer twintig tot vijfentwintig minuten. Met de auto is de A7 relatief snel bereikbaar, wat de regio goed verbindt met Groningen en Drachten.
Wildervank bestaat uit meerdere deelgebieden met elk een eigen sfeer. Boven-Wildervank heeft een iets landelijker karakter, terwijl Wildervanksterdallen bekendstaat om zijn groene ligging langs de dallen. Ook het buurtje Bareveld valt onder dit gebied en is de moeite waard om te verkennen als je wat meer rust zoekt. De grootste leeftijdsgroep in Wildervank is 45 tot 65 jaar, wat de rustige en stabiele sfeer van de wijk ondersteunt. Toch wonen er ook gezinnen met kinderen, en de onderwijsscore van 8,7 suggereert dat ouders tevreden zijn over het schoolaanbod in de omgeving.
Voor wie is kopen in Wildervank een goede keuze?
Doorstromers en mensen in de leeftijd van veertig jaar en ouder die ruimte en rust zoeken zonder ver van Groningen te zitten, voelen zich hier vaak snel thuis. Starters kunnen instappen vanaf circa €120.000, maar het gemiddelde ligt een stuk hoger. Houd naast de koopprijs rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele verbouwingskosten bij oudere woningen. Het aanbod is niet enorm groot, dus snel schakelen loont. Wie nog twijfelt of kopen het juiste moment is, kan ook de huurwoningen in Wildervank bekijken als tijdelijk alternatief.
Koopwoning zoeken in Wildervank en omgeving
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis ziet maar ook de buurt eromheen leert kennen. Vergelijk Wildervank gerust met naburige wijken zoals Veendam-kern of het rustigere Veendam-buitengebied. Meer over de gemeente vind je ook op de officiële website van gemeente Veendam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Wildervank gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 53 woningen verkocht in Wildervank met een gemiddelde koopprijs van €388.792. De prijzen liepen uiteen van €120.000 tot €1.199.000, afhankelijk van type, grootte en staat van de woning. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk bedraagt €250.000, wat duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van €213.000 ligt.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Wildervank?
Bij het kopen van een huis in Wildervank betaal je naast de koopprijs ook overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters onder bepaalde voorwaarden), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken gemiddeld op zo'n 4 tot 6 procent van de koopsom aan bijkomende kosten. Bij oudere woningen kunnen ook verbouwings- of verduurzamingskosten meespelen.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een appartement of huis wilt kopen in Wildervank?
Het aanbod in Wildervank bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, passend bij het groene en relatief rustige karakter van de wijk. Vrijstaande woningen komen ook voor, wat de brede prijsbandbreedte verklaart. Appartementen kopen in Wildervank is minder gangbaar; wie specifiek een appartement zoekt, kijkt beter ook naar het centrum van Veendam of omliggende wijken.
Hoe is de bereikbaarheid als je wilt wonen in Wildervank?
Wildervank scoort een 9,3 op bereikbaarheid in bewonersreviews. Per bus zijn er verbindingen naar Veendam en Groningen, en vanaf het treinstation in Veendam rij je in ongeveer twintig tot vijfentwintig minuten naar Groningen. Met de auto is de A7 relatief snel bereikbaar, wat de wijk goed verbindt met zowel Groningen als Drachten.
Zijn er goede scholen in de buurt als je met kinderen een woning wilt kopen in Wildervank?
Bewoners beoordelen onderwijs in Wildervank met een 8,7, wat een hoge score is. Er zijn basisscholen in en direct rondom de wijk aanwezig. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Veendam, dat op korte fiets- of busafstand ligt. De combinatie van groene woonomgeving en goed gewaardeerd onderwijs maakt de wijk aantrekkelijk voor gezinnen.
Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov
We hebben een 30 km zonen maar tis net een snel weg soms savons verder een leuke buurt om tewonen nix mis mee wel veel een persoon in een 1gezins woning dat vind ik niet klopen de wooning bouw,doet het tewijl er genoeg mensen met kinderen Ijn die een woning zoeken
Ik woon hier al 18 jaad
