Een studio met geschiedenis in de Oude Binnenstad
Aan de Beursstraat in Vlissingen staat dit appartement uit 1890, een pand met een verleden in het hart van de stad. Met 42 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de drie kamers geven meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou denken. De vraagprijs van €199.500 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €375.041 staat. Vergelijk je het met andere studios in Vlissingen, dan zit je hier aan de onderkant van de markt.
Een appartement met drie kamers
De woning telt drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een appartement, dus je hebt geen tuin of balkon, maar wel een eigen voordeur in een historisch pand. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar niet met extreme energie-uitgaven. De makelaar geeft een woonoppervlak van 42 m² op, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het bouwjaar 1890 maakt dit een van de oudere panden in de buurt.
Leven in de Oude Binnenstad
Met 3.855 inwoners is de Oude Binnenstad een levendige buurt, waar 39% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Het is een plek met veel eenpersoonshuishoudens, 62% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt. Zoveel verhalen om te vertellen en een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". De buurt Oude Binnenstad heeft een mix van oud en nieuw, met veel historische panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi of Albert Heijn, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn de Archipelschool Frans Naerebout en de Ichtusschool op twee straten verder, op 218 meter. De huisarts zit om de hoek, op 595 meter, en de apotheek op 728 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Scheldeplein op 517 meter heeft lijn 56 en 58. Het treinstation Vlissingen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €134.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 49% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €95.000 naar €134.000. Wat betreft risico's: het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, een indicatie op basis van openbare data, niet een inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, onder de norm, en spoorweglawaai is 14 dB, ook onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schinkel de Weerd Makelaardij en Pararius. De woning staat sinds 5 november 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beursstraat 20, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €199.500 ligt 49% boven de WOZ-waarde van €134.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat is een aanzienlijk verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 41% gestegen, van €95.000 naar €134.000. Het is aan jou om te bepalen of de vraagprijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoeveel kamers heeft deze studio?
Deze studio heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het is een appartement met een woonoppervlak van 42 vierkante meter. Ondanks het compacte formaat biedt de indeling ruimte voor een aparte slaapkamer en een extra kamer, bijvoorbeeld voor een kantoor of logeerkamer. De woning is onderdeel van een pand uit 1890, wat karakter geeft maar ook betekent dat je rekening moet houden met oudere bouwdetails.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is verhoogd, volgens openbare data van de Klimaateffectatlas en KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1890, vóór 1970, en in deze buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit is een aandachtspunt op gebiedsniveau, maar het zegt niets over de staat van deze woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 544 meter en de Albert Heijn op 548 meter, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Verder zijn er de Jumbo en Lidl op 1,5 kilometer en een AH XL op 1,7 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. In totaal zijn er binnen vijf kilometer dertien supermarkten, dus er is genoeg keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Scheldeplein (Centrum) op 517 meter, met buslijnen 56 en 58. Ook de haltes Badhuisstraat en Scheldestraat zijn op ongeveer 800 meter afstand. Het treinstation Vlissingen ligt op 1,5 kilometer, goed bereikbaar met de fiets of lopend. De data vermeldt niet welke bestemmingen je met de trein kunt bereiken.
Wat zeggen bewoners over de Oude Binnenstad?
Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt. Zoveel verhalen om te vertellen en een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je stookkosten redelijk zullen zijn, maar niet extreem hoog. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 23,3% van de woningen energielabel C, dus dit is niet uitzonderlijk. Voor een pand uit 1890 is label C een redelijk resultaat.
Hoe is de buurt qua leeftijd en huishoudens?
De Oude Binnenstad heeft 3.855 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 62% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Slechts 12% van de huishoudens heeft kinderen. Dit maakt de buurt rustig en geschikt voor wie van een stedelijke omgeving houdt zonder de drukte van een gezinswijk. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5 persoon.
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €199.500 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €375.041 is. Dit komt vooral doordat de woning met 42 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 114 m². De prijs per vierkante meter is €4.750, wat hoger ligt dan het buurtgemiddelde van €3.449 per m². Het is dus een kleinere woning, maar wel in het centrum van Vlissingen.
