Een tussenwoning in de Oude Binnenstad
Deze tussenwoning uit 1910 staat in de Oude Binnenstad van Vlissingen, een buurt met een rijke historie en veel stedelijke energie. Met een vraagprijs van €212.000 ligt de prijs 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €598.277, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in het aanbod van tussenwoningen in Vlissingen. Het energielabel C geeft aan dat er qua energieverbruik nog winst te behalen is, maar de woning is direct bewoonbaar.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud bedraagt 316 m³ en de woonoppervlakte is 79 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Achter de woning ligt een achtertuin van 18 m² op het westen, die volgens de makelaar onderhoud binnen vraagt. Het is een huis met een compacte indeling.
De buurt Oude Binnenstad
Met ruim 3.800 inwoners en een hoog percentage 65-plussers (38%) is de Oude Binnenstad een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12; een van hen zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 375 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen. De buurt Oude Binnenstad is stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2.222.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 742 meter of Aldi op 800 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Avian Huisartsenpraktijk Vlissingen op 885 meter, en de BENU Apotheek ligt op 1.031 meter. Basisscholen zoals Archipelschool Frans Naerebout en Ichtusschool vind je op 670 meter. De bushalte Vlissingen, Scheldeplein(Centrum) met lijnen 56 en 58 ligt op 719 meter, en treinstation Vlissingen op 1.084 meter. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer afstand.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 95% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schinkel de Weerd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marinestraat 13, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €212.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €212.000 ligt 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €598.277. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.713, terwijl deze woning €2.684 per m² kost. Het is een opvallend lage prijs voor een tussenwoning in de Oude Binnenstad, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde: 79 m² tegenover 117 m² gemiddeld.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 316 m³ en de woonoppervlakte is 79 m². Achter de woning ligt een achtertuin van 18 m² op het westen, die volgens de makelaar onderhoud binnen vraagt. Het is een compacte tussenwoning uit 1910.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd vóór 1970 (1910) en 95% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (742 m) en Aldi (800 m) voor boodschappen. De huisarts Avian Huisartsenpraktijk zit op 885 m en de BENU Apotheek op 1.031 m. Basisscholen zoals Archipelschool Frans Naerebout en Ichtusschool liggen op 670 m. De bushalte Vlissingen, Scheldeplein(Centrum) met lijnen 56 en 58 is op 719 m, en treinstation Vlissingen op 1.084 m.
Hoe is de buurt Oude Binnenstad om in te wonen?
De Oude Binnenstad heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". Het aantal misdrijven in de buurt is 375 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning is uit 1910, dus het is goed om rekening te houden met de leeftijd van het pand.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 18 m² op het westen. Volgens de makelaar vraagt de tuin onderhoud binnen. De tuin ligt achter de woning en is dus niet groot, maar biedt wel buitenruimte. De woning heeft geen balkon of dakterras volgens de opgegeven kenmerken.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Scheldeplein(Centrum) op 719 meter, met buslijnen 56 en 58. Daarnaast zijn er haltes Vlissingen, Scheldestraat (lijn 56) op 946 meter en Vlissingen, Prins Hendrikweg (lijnen 56, 633, 660) op 1.036 meter. Treinstation Vlissingen ligt op 1.084 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
