Brinkgreverweg 112E
Rielerweg-West, Deventer
BuurtEen studio op de tweede verdieping
Deze studio aan de Brinkgreverweg 112E in Deventer is een compact appartement op de tweede verdieping van een pand uit 1932. Met een vraagprijs van €165.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €341.000 ligt. Het is een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Wie op zoek is naar een betaalbare start in de stad, vindt hier een interessante optie. De woning is onderdeel van het aanbod van studios in Deventer.
De woning zelf
De studio heeft volgens de makelaar 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 29 m² op, terwijl de makelaar 20 m² vermeldt. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 66 m³. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €47 per maand. Het energielabel is C.
Rielerweg-West
Met ruim 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, en een van hen zegt: "De buurt zelf is bewoond door voornamelijk studenten, maar ook gezinnen en alleenstaanden." Een ander noemt het "een vredige buurt" waar mensen rekening met elkaar houden. De buurt Rielerweg-West ligt dicht bij het centrum, wat het een praktische plek maakt voor wie van stedelijk wonen houdt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS of Aldi, beide op een paar minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Vrije School de Kleine Johannes op ongeveer 400 meter afstand. De huisartsenpraktijk Hoge Hond zit op ruim 800 meter, en de apotheek Cath CV iets verderop. De bushalte Deventer, Bleekstraat met lijn 5 ligt naast de deur, en het treinstation Deventer is op loopafstand. De gemeente Deventer biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €136.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 21% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 100% gestegen, van €68.000 naar €136.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor panden gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tysma en Tysma Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brinkgreverweg 112E, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze studio is vastgesteld op €136.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €165.000 ligt 21% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 100% gestegen, van €68.000 naar €136.000.
Wat is de indeling van deze studio?
Volgens de makelaar heeft de woning 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 66 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 20 m², terwijl de BAG-registratie 29 m² vermeldt. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €47 per maand.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd vóór 1970 (1932) en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS en Aldi, beide op ongeveer 270 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Vrije School de Kleine Johannes op 436 meter. De huisartsenpraktijk Hoge Hond zit op 816 meter en de apotheek Cath CV op 872 meter. Het treinstation Deventer ligt op 452 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Bleekstraat op 65 meter, met buslijn 5. Ook de haltes Deventer, Veenweg en Deventer, Beestenmarkt zijn op loopafstand, beide met lijn 5. Het treinstation Deventer ligt op 452 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein de stad uit.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Rielerweg-West is €341.000, met een mediaan van €325.000. De vraagprijs van deze studio van €165.000 ligt 52% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.523, terwijl deze woning op €8.250 per m² komt op basis van de makelaar-opgave.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt zelf is bewoond door voornamelijk studenten, maar ook gezinnen en alleenstaanden." Een ander noemt het "een vredige buurt" waar mensen rekening met elkaar houden. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
