Een studio met twee kamers in het hart van Ede
Deze studio op de eerste verdieping van Bunschoterplein 14 ligt midden in het centrum van Ede, aan een rustige weg. Het appartement uit 2015 heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Met een vraagprijs van €265.000 is dit een van de studios in Ede die momenteel te koop staan.
Een compact appartement met moderne kenmerken
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 44 m², terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft. Het appartement heeft een inhoud van 120 m³ en wordt verwarmd via een CV-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €166,06 per maand en het betreft volle eigendom.
Centrum Ede: levendig en toch rustig
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". De buurt Centrum Ede heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel recente nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Albert Heijn ligt op 43 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De Boni is twee straten verder op 232 meter. Basisschool Paasbergschool zit op 216 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenzorg Pekkeriet op 1,2 kilometer. Buslijn 2 stopt op 54 meter bij de halte Ede, Centrum/Grotestraat, en treinstation Ede Centrum ligt op 543 meter. De gemeente Ede biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €247.000 per peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €148.000 naar €247.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domicilie Makelaars Ede, Funda, Pararius en de eigen website van de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bunschoterplein 14, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €265.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €247.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €148.000 naar €247.000.
Wat is de indeling van deze studio?
Het appartement telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 44 m², terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 120 m³ en ligt op de eerste verdieping.
Wat zijn de energiekosten bij energielabel A?
Energielabel A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is het wonen in de buurt Centrum Ede?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats, en een bewoner noemt als minpunt de hygiëne rondom de flats.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Albert Heijn ligt op 43 meter, de Boni op 232 meter en de Hoogvliet op 824 meter. Basisschool Paasbergschool zit op 216 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenzorg Pekkeriet op 1,2 kilometer. De apotheek, Service Edesche Apotheek, ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 2 stopt op 54 meter bij de halte Ede, Centrum/Grotestraat, en op 260 meter bij Ede, Centrum/Raadhuis, waar ook lijnen 108, 607, 651 en 653 stoppen. Treinstation Ede Centrum ligt op 543 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €166,06 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie en is een vast bedrag voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen in de woning zelf.
