1 / 15
Studio te koop: Burg. Molenaarhoeven 113A, Rosmalen
Studio te koop: Burg. Molenaarhoeven 113A, Rosmalen
Studio te koop: Burg. Molenaarhoeven 113A, Rosmalen
Studio te koop: Burg. Molenaarhoeven 113A, Rosmalen
Studio te koop: Burg. Molenaarhoeven 113A, Rosmalen
Studio te koop: Burg. Molenaarhoeven 113A, Rosmalen
Studio te koop: Burg. Molenaarhoeven 113A, Rosmalen
Studio te koop: Burg. Molenaarhoeven 113A, Rosmalen
Studio te koop: Burg. Molenaarhoeven 113A, Rosmalen
Studio te koop: Burg. Molenaarhoeven 113A, Rosmalen
Studio te koop: Burg. Molenaarhoeven 113A, Rosmalen
Studio te koop: Burg. Molenaarhoeven 113A, Rosmalen
Studio te koop: Burg. Molenaarhoeven 113A, Rosmalen
Studio te koop: Burg. Molenaarhoeven 113A, Rosmalen
Studio te koop: Burg. Molenaarhoeven 113A, Rosmalen
KopenDen BoschStudio'sBurg. Molenaarhoeven 113A

Burg. Molenaarhoeven 113A

Sparrenburg, Den Bosch

€ 265.000
Buurt Sparrenburg, RosmalenBekijk buurt
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label

Deze studio aan Burg. Molenaarhoeven 113A in Rosmalen heeft een woonoppervlakte van 30m² verdeeld over 1 kamer. De woning ligt in Sparrenburg, Den Bosch.

Gebouwd in 1982 en voorzien van energielabel C.

De vraagprijs bedraagt € 265.000, wat neerkomt op € 8.833 per m². De woning wordt aangeboden via Colijn Advies B.V..

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds6 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 265.000
Prijs per m²€ 8.833
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 151.000

Energie

EnergielabelC
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte54 m²
ObjectoppervlakteKadaster30 m²
Inhoud178 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers1
Slaapkamers1
Badkamers1
Woonlagen1

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1982

Ligging

GemeenteDen Bosch
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Burg. Molenaarhoeven 113A, Rosmalen

Wat is de vraagprijs van Burg. Molenaarhoeven 113A?

De vraagprijs van Burg. Molenaarhoeven 113A in Rosmalen bedraagt € 265.000. Dit komt neer op € 8.833 per m².

Hoe groot is Burg. Molenaarhoeven 113A in Rosmalen?

De studio aan Burg. Molenaarhoeven 113A heeft een woonoppervlakte van 30m² verdeeld over 1 kamer.

In welk jaar is Burg. Molenaarhoeven 113A gebouwd?

De woning aan Burg. Molenaarhoeven 113A in Rosmalen is gebouwd in 1982. De woning beschikt over energielabel C.

In welke buurt ligt Burg. Molenaarhoeven 113A?

Burg. Molenaarhoeven 113A ligt in de buurt Sparrenburg in Den Bosch.

Welke makelaar biedt Burg. Molenaarhoeven 113A aan?

Deze woning wordt aangeboden via Colijn Advies B.V..

8.0
Bewoners geven Den Bosch een goede beoordeling
Deze score komt uit 39 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Den Bosch

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
4.8
Lamme
Alleenwonend · Tussenwoning
De Slagen06-05-2026
Islamitische buurt weinig nederlanders

Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert

9.3
Renate Naus
Gezin · Herenhuis
Empel oost26-01-2026
Geweldig

Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.

8.0
Johan merks
Gezin · Tussenwoning
Kom Empel18-11-2025
Fijne buurt met goede sociale contacten

Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.

4.2
Frederik's niffo
Overig · Woonboot
Ragebait straat

Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo

10
Harold van Duijn
Alleenwonend · Woonboot
Den Bosch is mooier...

Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken

5.3
Manal
Gezin · Appartement
Hintham zuid18-09-2025
Tijd voor een nieuw begin

vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen

8.6
Jason
Alleenwonend · Studio
De beste plek waar ik heb gewoond

Het is een geweldige buurt om in te wonen

6.9
Leny
Alleenwonend · Tussenwoning
De Hambaken14-08-2025
Mooie rustige buurt

Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen

Statistieken van Den Bosch

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
23k0-15
18k15-25
45k25-45
43k45-65
31k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend42%
Zonder kinderen29%
Met kinderen30%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-436%
HBO-WO38%
Herkomst
Nederland76%
Europa7%
Buiten Europa17%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €604.792€528.448
Koop per m² €5.102
Huurprijs €1.873 p/m€1.771 p/m
Huur per m² €18 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²10%
60-89 m²25%
90-119 m²26%
120-159 m²20%
160 m² en meer19%
Aanbod
Te koop86%
Te huur14%
Bouwjaar
Voor 194521%
1945-197024%
1970-199022%
1990-201019%
Na 201014%
Energielabels
A+10%
A32%
B16%
C23%
D8%
E5%
F2%
G3%

Locatie en voorzieningen

Burg. Molenaarhoeven 113A, Rosmalen

Albert Heijn
Molenhoekpassage 5
1102m
Jumbo
Vreeburg 10
1224m
Jumbo
Harry Coppensstraat 55
1262m
Lidl
Harry Coppensstraat 27
1262m
Albert Heijn
Groote Wielenlaan 385
2449m
Lidl
Pastoor van Thiellaan 38
3214m
Jumbo
Pastoor van Thiellaan 16-22
3271m
Aldi
Manis Krijgsmanhof 176
3675m
Albert Heijn
Kerkstraat 8
3928m
PLUS
Brink 5
4046m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202247 dB
Spoorwegen peiljaar 202339 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1982
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming131 cm
Waterdiepte worst-case184 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt92,5%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBurg. Molenaarhoeven 113A, Rosmalen
Bekijk