Graafsebuurt zuid, Den Bosch
Bekijk buurtDit appartement aan de Esdoornstraat 89 in 's-Hertogenbosch is een fijne plek om te wonen. Met 74 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in een levendige buurt. De vraagprijs van €315.000 is scherp vergeleken met het gemiddelde in de buurt, waar de mediaan op €370.000 ligt. Benieuwd naar andere appartementen in Den Bosch?
De Graafsebuurt zuid is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een flink aantal gezinnen. De stedelijkheid is hoog, met een omgevingsadressendichtheid van 3267 adressen per vierkante kilometer. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ruim 35 jaar woonachtig in deze buurt en heb een hoop negatieve veranderingen gezien." Een ander noemt het "rommelig" en merkt op dat er "regelmatig politie" verschijnt. Toch is de buurt centraal gelegen en heeft het voorzieningen dichtbij. Lees meer over de buurt Graafsebuurt zuid.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij Albert Heijn (om de hoek) of Jumbo (twee straten verder). Voor de kinderen is er basisschool KC Het IJzeren Kind op loopafstand. Ook kinderdagverblijven en een huisartsenpraktijk zijn dichtbij. Het treinstation ligt op twaalf minuten lopen. De gemeente Den Bosch biedt een fijne mix van stadse voorzieningen en groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Esdoornstraat 89, 'S-Hertogenbosch
De vraagprijs van €315.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€385.732) en ook onder de mediaan van €370.000. Met 74 m² komt dat neer op €4.257 per m², terwijl het gemiddelde in de buurt €4.614 per m² is. De prijs is dus scherp, maar let op: de woning heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten gemiddeld zijn.
In de buurt zijn 102 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over het gevoel van veiligheid. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt is veranderd en dat er soms politie in de buurt is. Het is een gemengde wijk met zowel positieve als negatieve punten.
Het energielabel is C, wat aangeeft dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KC Het IJzeren Kind (op 1,2 km) en Kindcentrum De Troubadour (op 3 km). Voor voortgezet onderwijs is Rodenborch-College op 4 km afstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer twaalf minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
Het is een appartement met 74 m² woonoppervlak, gebouwd in 1986. Het heeft energielabel C.
Ja, een park of plantsoen ligt op 0,3 km afstand, dus om de hoek. Ook zijn er diverse restaurants en een bibliotheek op loopafstand.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vind de buurt niet schoon en te veel allochtonen bij elkaar in een wijk en er verschijnt regelmatig politie dat is ook niet voor niks
Ruim 35 jaar woonachtig in deze buurt en heb een hoop negatieve veranderingen gezien door de jaren heen. Het was altijd al in heel veel opzichten een aparte buurt. Maar er was toch nog zoiets aks gemeenschapszin.Maar nu iedereen meer op zichzelf is en minder (goed) contact met buren, is mijn gevoel van veiligheid aanmerkelijk afgenomen.
Vroeger was de buurt schoner en onderhielden de mensen de voortuinen en stoepen beter ook de kinderen gooien alles maar op straat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.625 | €370.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.614 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Vind de buurt niet schoon en te veel allochtonen bij elkaar in een wijk en er verschijnt regelmatig politie dat is ook niet voor niks
Ruim 35 jaar woonachtig in deze buurt en heb een hoop negatieve veranderingen gezien door de jaren heen. Het was altijd al in heel veel opzichten een aparte buurt. Maar er was toch nog zoiets aks gemeenschapszin.Maar nu iedereen meer op zichzelf is en minder (goed) contact met buren, is mijn gevoel van veiligheid aanmerkelijk afgenomen.
Vroeger was de buurt schoner en onderhielden de mensen de voortuinen en stoepen beter ook de kinderen gooien alles maar op straat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.964 | €478.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.797 | – |
| Huurprijs | €1.603 p/m | €1.603 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.902 | €512.956 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.132 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Esdoornstraat 89, 'S-Hertogenbosch
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
