Godfried Schalkenstraat 80
Hintham zuid, Den Bosch
Bekijk buurtEen appartement uit 1968 in Hintham zuid
Dit appartement aan de Godfried Schalkenstraat 80 ligt in de buurt Hintham zuid, onderdeel van de wijk Graafsepoort in Rosmalen. Met een vraagprijs van €300.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Den Bosch. De prijs ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €424.808, wat het scherp geprijsd maakt in deze markt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of energielabel. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Het bouwjaar is 1968 en het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt dus hoge stookkosten verwachten.
Hintham zuid
Met ruim 3.900 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Graafsepoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen". Een ander noemt: "Den Bosch is mooier... Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen." De buurt Hintham zuid heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Lidl op 615 meter en de Jumbo op 676 meter. Voor dagelijkse boodschappen ben je zo om de hoek. Basisschool KC Het IJzeren Kind ligt op 531 meter, en de huisartsenpraktijk Rombeek op 629 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Rosmalen, Nicolaas Fierlantsstraat op 422 meter, met buslijn 3. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een verhoogd overstromingsrisico en gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsoord B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Godfried Schalkenstraat 80, Rosmalen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €300.000. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €424.808 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.000, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 60 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodemsoort is zand. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl (615 m) en Jumbo (676 m). Basisschool KC Het IJzeren Kind ligt op 531 m. De huisartsenpraktijk Rombeek is op 629 m en de apotheek op 826 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Rosmalen, Nicolaas Fierlantsstraat met buslijn 3, op 422 m.
Hoe is de buurt Hintham zuid?
Hintham zuid heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Graafsepoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, oppervlakte of energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de exacte reden staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Ervaringen van Hintham zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Statistieken van Hintham zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €424.808 | €449.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.759 | – |
Ervaringen van Graafsepoort
Zo ervaren bewoners hun wijk
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Vind de buurt niet schoon en te veel allochtonen bij elkaar in een wijk en er verschijnt regelmatig politie dat is ook niet voor niks
Ruim 35 jaar woonachtig in deze buurt en heb een hoop negatieve veranderingen gezien door de jaren heen. Het was altijd al in heel veel opzichten een aparte buurt. Maar er was toch nog zoiets aks gemeenschapszin.Maar nu iedereen meer op zichzelf is en minder (goed) contact met buren, is mijn gevoel van veiligheid aanmerkelijk afgenomen.
Vroeger was de buurt schoner en onderhielden de mensen de voortuinen en stoepen beter ook de kinderen gooien alles maar op straat
Statistieken van Graafsepoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.207 | €470.415 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.828 | – |
| Huurprijs | €1.915 p/m | €1.915 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Den Bosch
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Statistieken van Den Bosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €599.205 | €522.551 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.119 | – |
| Huurprijs | €1.880 p/m | €1.771 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Godfried Schalkenstraat 80, Rosmalen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
