Burgemeester Gijsenlaan 13
Wibautbuurt, Schiedam
Bekijk buurtEen studio met karakter in de Wibautbuurt
Deze studio aan de Burgemeester Gijsenlaan 13 ligt in de Wibautbuurt, een buurt in Schiedam waar je meteen het stadsleven proeft. Met een vraagprijs van €189.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van studios in Schiedam. De woning is gebouwd in 1950 en heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening mag houden met redelijke stookkosten.
De woning zelf
Deze studio heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 42 m², terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een voortuin op het oosten. Het appartement is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 30-06-2049. De VvE-bijdrage is €196,54 per maand.
De Wibautbuurt
Met ruim 2.600 inwoners is de Wibautbuurt een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,29; een van hen zegt: "Het is een normale buurt", maar noemt ook de parkeergelegenheid "echt te vol". Een ander noemt het "Leuk om te wonen" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen. De buurt Wibautbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Lidl op 369 meter en de PLUS op 503 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: IBS Ababil op 177 meter en Openbare basisschool De Taaltuin op 187 meter. De huisartsengroep Damzicht zit op 176 meter en de Service Apotheek Nieuwland op 166 meter. De bushalte Honnerlage Gretelaan is op 102 meter en wordt bediend door lijn 3 en 51. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €173.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €116.000 naar €173.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Gijsenlaan 13, Schiedam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €189.000. Dat ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €259.063 in de Wibautbuurt. De prijs per vierkante meter is €4.500, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 42 m². Het is een scherpe prijs voor een studio in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze studio heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 42 m², terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een voortuin op het oosten. Het is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €173.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €116.000 naar €173.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl (369 m) en PLUS (503 m). Scholen zijn ook dichtbij: IBS Ababil op 177 m en Openbare basisschool De Taaltuin op 187 m. De huisartsengroep Damzicht zit op 176 m en de Service Apotheek Nieuwland op 166 m. De bushalte Honnerlage Gretelaan is op 102 m met lijn 3 en 51.
Hoe is de buurt Wibautbuurt?
De Wibautbuurt is een stedelijke wijk met ruim 2.600 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,29. Een bewoner zegt: "Het is een normale buurt", maar noemt ook de parkeergelegenheid "echt te vol". Een ander noemt het "Leuk om te wonen" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €196,54 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is een appartement met blokverwarming.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De einddatum van de erfpacht is 30-06-2049. Dit staat vermeld in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Ervaringen van Wibautbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb zelf in West en Oost gewoont hiervoor. Wibautbuurt is een stuk beter dan Schiedam Oost, alleen hierzo is alsnog dagelijks hangjongeren die luid gaan zijn wat zwaar irritant is.
Statistieken van Wibautbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €260.000 | €215.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.424 | – |
Ervaringen van Nieuwland
Zo ervaren bewoners hun wijk
De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal. Je hebt echt hier niks aan de buren ze negeren je gewoon en lopen door. Wat wel een pluspunt is dat je dichtbij de winkels woont en scholen wat heel handig is en makkelijk bereikbaar. Je mist de samenhorigheid in de buurt heel erg omdat dat vroeger wel echt zo was. Er lopen ook veel mensen met gevaarlijke loslopende honden zoals pitbulls die ook recent een andere hond had gebeten. Dat is ook gevaarlijk voor de buurtbewoners zelf.
Het is leuk maar een hoop troep moet meer netjes worden weer een opschiter die alesnin de gasten houd en zorg dat het netjes blijf
De buurt is leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum er zijn leuke dingen te doen kom eens kijken schiedam is leuk
Ik heb zelf in West en Oost gewoont hiervoor. Wibautbuurt is een stuk beter dan Schiedam Oost, alleen hierzo is alsnog dagelijks hangjongeren die luid gaan zijn wat zwaar irritant is.
Statistieken van Nieuwland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.074 | €289.755 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.041 | – |
| Huurprijs | €1.160 p/m | €1.170 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Schiedam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal. Je hebt echt hier niks aan de buren ze negeren je gewoon en lopen door. Wat wel een pluspunt is dat je dichtbij de winkels woont en scholen wat heel handig is en makkelijk bereikbaar. Je mist de samenhorigheid in de buurt heel erg omdat dat vroeger wel echt zo was. Er lopen ook veel mensen met gevaarlijke loslopende honden zoals pitbulls die ook recent een andere hond had gebeten. Dat is ook gevaarlijk voor de buurtbewoners zelf.
Het is leuk maar een hoop troep moet meer netjes worden weer een opschiter die alesnin de gasten houd en zorg dat het netjes blijf
De buurt is leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum er zijn leuke dingen te doen kom eens kijken schiedam is leuk
Rustig geen byzondere dingen
Nvt
Gemoedelijk, rustig, fijne buurt
ik woon hier nu een tijdje en ik voel me altijd alsof ik op vakantie ben
Bijzonder gezellige straat en buurt waar veel kinderen buiten kunnen spelen en er natuur en leuke speelgelegenheden in de buurt zijn.
Statistieken van Schiedam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €373.477 | €332.188 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.834 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.539 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burgemeester Gijsenlaan 13, Schiedam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
