Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Calandstraat in het Nieuwe Werk is een zeldzaamheid: een energiezuinige A++-woning in een van de meest gewilde buurten van Rotterdam. Met 41 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging en het energielabel maken het bijzonder. De vraagprijs van €525.000 ligt 42% onder het buurtgemiddelde van €906.868, wat deze studio tot een scherp aanbod maakt vergeleken met andere studios in Rotterdam.
Het Nieuwe Werk is een chique, groene buurt met statige herenhuizen en een rustige, residentiële sfeer, op loopafstand van de Erasmusbrug en de Maas. De buurt telt 3.150 inwoners, waarvan veel alleenstaanden (1.190) en een hoog aandeel 25-45-jarigen (1.260). De woningvoorraad bestaat vrijwel alleen uit appartementen (98%), en 43% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een stedelijke, jonge omgeving. Bekijk de buurt Nieuwe Werk voor meer details.
De Calandstraat ligt in een rustige zijstraat van de Westzeedijk, op loopafstand van het park (0,2 km) en de Erasmusbrug. Voor dagelijkse boodschappen is Albert Heijn om de hoek (533 m), en ook AH to go (681 m) en SPAR express (859 m) zijn dichtbij. Ouders kunnen terecht bij basisscholen als De Schalm Katendrecht (750 m) en het Erasmiaans Gymnasium (765 m) voor voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Rotterdam en Funda.
Details van deze woning
Calandstraat 41H, Rotterdam
Gegevens uit Nieuwe Werk
Gegevens uit Nieuwe Werk
92 binnen 5 km
202 binnen 5 km
Over Calandstraat 41H, Rotterdam
De vraagprijs van €525.000 ligt 42% onder het gemiddelde van €906.868 in de buurt, maar dat gemiddelde is gebaseerd op veel grotere woningen (gemiddeld 145 m²). De mediaanprijs in de buurt is €535.000, dus deze studio zit daar net onder. Het energielabel A++ en de uitstekende locatie in het Nieuwe Werk verklaren de relatief hoge prijs per m².
Het Nieuwe Werk is een rustige, groene buurt met veel alleenstaanden en jonge professionals. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4.172 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals parken, restaurants en supermarkten. De buurt heeft een laag percentage eengezinswoningen (2%) en veel koopwoningen (43%).
Deze studio heeft energielabel A++, het zuinigste label. Dat betekent zeer lage energiekosten en een duurzame woning. In de buurt heeft 37,9% van de koopwoningen label A of beter, dus deze woning scoort bovengemiddeld goed.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Schalm Katendrecht ligt op 750 m, het Erasmiaans Gymnasium op 765 m, en de Rotterdamse Schoolvereniging op 850 m. In totaal zijn er 202 scholen binnen 5 km.
In de buurt Nieuwe Werk werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 60 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktsnelheid, maar zegt niets over deze specifieke studio.
6 woningen in de buurt Nieuwe Werk
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
