Claes van Ruyvenstraat 4
Stationsbuurt · 2011 KB Haarlem
Een nieuwe studio in de Stationsbuurt
Deze studio uit 2024 zit in de Stationsbuurt, een levendige buurt in Haarlem waar altijd wat te doen is. Met 38 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, flink kleiner dan het buurtgemiddelde van 214 vierkante meter. De huurprijs van 2485 euro per maand lag precies op de mediaan van wat er in de buurt werd gevraagd, en het energielabel A+ was het zuinigste dat je kunt krijgen. Het aanbod aan studios in Haarlem laat zien dat dit type woning in de stad gewild is. Deze woning staat sinds 7 september 2026 niet meer online.
De buurt Stationsbuurt
De buurt Stationsbuurt is een echte stadswijk: dichtbebouwd, met veel voorzieningen om de hoek. Twee bewoners geven de buurt een 8 en noemen het "gezellig" en "een knusser Amsterdam". Een van hen zegt: "Het is een leuke en drukke buurt om te wonen, altijd wat mee te maken en altijd wat te doen." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de leeftijdsgroep tussen 25 en 45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd. Het is een buurt waar je elkaar tegenkomt op straat en waar de sfeer er duidelijk zit.
Leven in de straat
De Claes van Ruyvenstraat ligt in het hart van de stad, waar je dagelijkse boodschappen op loopafstand doet. Een kleine AH to go zit naast de deur, en voor de wekelijkse boodschappen is de Aldi twee straten verder en de Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool De Kring zit om de hoek, en de Willem van Oranjeschool is twee straten verder. Het treinstation ligt op tien minuten lopen, en een park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Haarlem heeft met deze ligging alles binnen handbereik.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Interhouse makelaars Haarlem op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Claes van Ruyvenstraat 4, Haarlem
Was de huurprijs van 2485 euro marktconform voor deze studio?
De vraagprijs van 2485 euro per maand was precies gelijk aan de mediaanhuur in de Stationsbuurt. Het gemiddelde van de negen beschikbare huurwoningen ligt op 2645 euro, dus deze studio zit daar iets onder. Met 38 vierkante meter was het woonoppervlak wel fors kleiner dan het buurtgemiddelde van 214 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter relatief hoog maakte.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie die aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij een studio uit 2024 met A+ zit je qua energieverbruik aan de goede kant.
Hoe is het gesteld met voorzieningen in de buurt?
De Stationsbuurt heeft alles dichtbij. Een kleine supermarkt zit op 300 meter, de Aldi op 500 meter en een Albert Heijn op 600 meter. Basisscholen zitten op 160 en 330 meter, en het treinstation ligt op 600 meter. Ook een park of plantsoen is op 300 meter te vinden, en een restaurant zit op 200 meter. Het is een buurt waar je voor dagelijkse dingen de deur niet voor uit hoeft.
Wat voor mensen wonen er in de Stationsbuurt?
De buurt telt ongeveer 2140 inwoners, waarvan 60 procent eenpersoonshuishoudens zijn. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, met 40 procent van de bewoners. Slechts 14 procent van de huishoudens heeft kinderen. Het is dus een buurt met veel alleenstaanden en jonge werkenden, wat past bij een levendige stadswijk.
Hoe ver is het treinstation vanaf deze studio?
Het treinstation ligt op 600 meter van de Claes van Ruyvenstraat, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor wie met de trein reist. Andere voorzieningen zoals een bibliotheek op 1,2 kilometer en voortgezet onderwijs op 1 kilometer zijn ook binnen redelijke afstand.
Waarom is de oppervlakte van deze studio zo klein?
De studio heeft een woonoppervlak van 38 vierkante meter, wat 82 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 214 vierkante meter. Dat verschil komt doordat het buurtgemiddelde alle huurwoningen meerekent, waaronder veel grotere appartementen en eengezinswoningen. Een studio is per definitie een compacte woning, en 38 vierkante meter is gebruikelijk voor dit type.
