Copernicusplein 2C
Valkenboskwartier, Den Haag
BuurtEen studio met karakter in Valkenboskwartier
Deze studio op de tweede verdieping van een appartementencomplex uit 1906 ligt in het Valkenboskwartier, een levendige buurt in Den Haag. Met een vraagprijs van €175.000 ligt de prijs 60% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €440.959, wat deze woning marktconform maakt. Het is een compacte woning, vergelijkbaar met andere studios in Den Haag.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 25 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het appartement heeft een inhoud van 101 m³ en is gelegen op de tweede verdieping. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Valkenboskwartier
Met ruim 11.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een bruisende stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar", terwijl een ander aangeeft dat "het ruikt er heel slecht". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 8.568 adressen per vierkante kilometer. De gemeente Den Haag is een van de grootste steden van Nederland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 311 meter of Jumbo op 348 meter, beide om de hoek. De dichtstbijzijnde apotheek, Apotheek Horizon, zit op 323 meter. Voor zorg kun je terecht bij de huisartsenpraktijk op 0,4 kilometer. De tramhalte Copernicusplein ligt op 34 meter en wordt bediend door lijn 12 en 21. Het treinstation Den Haag HS ligt op 3,3 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Copernicusplein 2C, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €175.000. Dat is 60% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €440.959 in het Valkenboskwartier. De prijs per vierkante meter is €7.000, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het prijsniveau is marktconform voor deze woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een studio op de tweede verdieping met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 25 m² en de inhoud is 101 m³. Het appartement heeft 1 woonlaag. Het bouwjaar is 1906 en het energielabel is G.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 311 meter of Jumbo op 348 meter. De apotheek zit op 323 meter en de huisartsenpraktijk op 0,4 kilometer. De tramhalte Copernicusplein ligt op 34 meter met lijn 12 en 21. Het treinstation Den Haag HS ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Valkenboskwartier?
Het Valkenboskwartier heeft ruim 11.600 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander noemt dat "het ruikt er heel slecht".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1906. Het is een indicatie op postcodegebied, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Copernicusplein ligt op 34 meter en wordt bediend door lijn 12 en 21. Ook halte Valkenbosplein op 253 meter heeft lijn 3, 21 en N3. Het treinstation Den Haag HS ligt op 3,3 kilometer afstand.
