Een appartement in het hart van Gouda
Dit appartement aan de Zwaansgat 26 lag in de Raam e.o., een buurt die volgens de makelaar zowel aan een rustige weg als in het centrum lag. Met een laatst bekende vraagprijs van €265.000 was dit de goedkoopste van de 13 koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden, en de prijs lag 59% onder het buurtgemiddelde van €644.769. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, gebouwd in 1983. Vergelijk je het met andere appartementen in Gouda, dan was dit een scherpe prijs voor een woning in de binnenstad. Deze woning staat sinds 8 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 46 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De woning was volledig eigendom en had volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen. De verwarming gaat via een cv-ketel en gehele vloerverwarming. De VvE-bijdrage was €147 per maand.
Raam e.o.
De buurt Raam e.o. telt zo'n 2.180 inwoners, waarvan de helft alleenstaand is. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand", maar merkt ook op dat het 's avonds "eng om over straat te lopen als vrouw" kan zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 525 meter, om de hoek dus, en de Coop en Lidl zijn twee straten verder. De dichtstbijzijnde basisschool, r.k. basisschool St. Aloysius, zit op 199 meter. Huisartsen Gouda Centrum is op 613 meter en Apotheek Neumann op 706 meter. De bushalte Gouda, Nieuwe Veerstal met lijn 996 ligt naast de deur, en het treinstation Gouda is op 1,1 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Blauw Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zwaansgat 26, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs van €265.000 zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €265.000 was de laagste van de 13 koopwoningen die destijds in Raam e.o. te koop stonden. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €644.769, dus deze woning lag daar 59% onder. De prijs per vierkante meter was €5.761 op basis van de makelaarsopgave van 46 m². Het is daarmee een scherpe instap in de Goudse binnenstad.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat. De woning had volgens de makelaar een woonoppervlak van 46 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De inhoud is 199 m³. Het was volledig eigendom en de VvE-bijdrage was €147 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 95% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 525 meter, de Coop op 757 meter en de Lidl op 787 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is r.k. basisschool St. Aloysius op 199 meter. Huisartsen Gouda Centrum zit op 613 meter en Apotheek Neumann op 706 meter. Het treinstation Gouda is op 1,1 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Nieuwe Veerstal op 142 meter, met buslijn 996. Op 386 meter ligt halte Gouda, Doelenbrug met lijnen 3, 106, 196, 307 en 996. Het treinstation Gouda ligt op 1.146 meter, dus op ongeveer tien minuten lopen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand", maar merkt ook op dat het 's avonds "eng om over straat te lopen als vrouw" kan zijn.
