Zwaansgat 26
Raam en omgeving, Gouda
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Gouda
Dit appartement aan de Zwaansgat 26 ligt in de Raam e.o., een buurt die volgens de cijfers veel eenpersoonshuishoudens kent en relatief veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. Met een vraagprijs van €265.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €617.577 ligt. Het is een van de appartementen in Gouda die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1983 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 46 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, voorzetramen, vloerisolatie en muurisolatie, en heeft vloerverwarming en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €14.700 per jaar.
Raam e.o.
De buurt Raam e.o. telt ruim 2.100 inwoners, waarvan de helft alleenstaand is. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4; een van hen zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand". Op basis van vier beoordelingen is dat een redelijk beeld, al zijn er ook geluiden over drukte en weinig groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 525 meter of Coop op 757 meter. Voor kinderen is er de r.k. basisschool St. Aloysius op 199 meter. De huisarts zit op 613 meter en de apotheek op 706 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Nieuwe Veerstal op 142 meter met lijn 996. Het treinstation Gouda ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, spoorweglawaai 33 dB, vliegverkeer 35 dB en industrie 46 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blauw Makelaars en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zwaansgat 26, Gouda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €265.000. Dat ligt 57% onder de gemiddelde vraagprijs van €617.577 in de buurt Raam e.o. De prijs per vierkante meter is €5.761, gebaseerd op de makelaarsopgave van 46 m². Het is een van de goedkopere opties in de buurt, waar de prijzen variëren van €215.000 tot €1.650.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag van een portiekflat. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 46 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De woning heeft vloerverwarming en een c.v.-ketel, en is geïsoleerd met dakisolatie, voorzetramen, vloerisolatie en muurisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €14.700 per jaar. Dat is een aanzienlijk bedrag, maar het is niet duidelijk wat daar precies onder valt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied, waar 95% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (525 m) en Coop (757 m). De dichtstbijzijnde basisschool is de r.k. basisschool St. Aloysius op 199 m. De huisarts zit op 613 m en de apotheek op 706 m. De bushalte Gouda, Nieuwe Veerstal is op 142 m met lijn 996, en het treinstation Gouda ligt op 1,1 km.
Hoe is de buurt Raam e.o. om in te wonen?
De buurt telt ruim 2.100 inwoners, waarvan de helft alleenstaand is. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand". Er zijn ook kritische geluiden over drukte en weinig groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft wel isolatie volgens de makelaar, zoals dakisolatie en muurisolatie. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Is er kans op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd in dit gebied. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat de buurt bij extreme buien mogelijk water op straat kan hebben.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, spoorweglawaai 33 dB, vliegverkeer 35 dB en industrie 46 dB. Al deze waarden liggen onder de geluidsnorm. Dat betekent dat het geluidsniveau volgens de metingen niet boven de wettelijke limieten komt, maar het zegt niets over de ervaring in de praktijk.
Ervaringen van Raam en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het zijn echt lelijke huizen alles is duur. Geen studenten. Alle mogelijke voorzieningen in de buurt. Koningsdag is het altijd veen te druk. Heel weinig groen, en er liggen vaak plasticjes enzo over de straat. Er is mischien een buurt borrel maar daar gaan maar 8 mensen heen.
Statistieken van Raam en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €617.577 | €319.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.033 | – |
| Huurprijs | €1.435 p/m | €1.435 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal. Het is een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand, het station op 5 min fietsafstand en er is veel groen. (Zelfs in de binnenstad) Echter is mijn onderbuurman fel en onvriendelijk, helpen mensen elkaar niet snel, en is het eng om ‘s nachts over straat te lopen als vrouw.
Het zijn echt lelijke huizen alles is duur. Geen studenten. Alle mogelijke voorzieningen in de buurt. Koningsdag is het altijd veen te druk. Heel weinig groen, en er liggen vaak plasticjes enzo over de straat. Er is mischien een buurt borrel maar daar gaan maar 8 mensen heen.
Tot nu toe zijn de mensen best op zichzelf die hier wonen, ik hoor niet veel van buren of zie ze nauwelijks. Overdag is her leuk in de stad, en desondanks het lawaai soms vind ik het slapen ook makkelijk. Savonds vind ik de buurt alleen een beetje eng om door te lopen, soms wat aparte types en er zijn wat deals die ik al gezien heb, maar il bemoei me er niet mee, ik woon gewoon beilig tot nu toe! Groen in de stad is bijna nist te zien, misschien meed onderhoud voor planten of bomen?
Nieuwe Park Oost is een gezellige buurt, en dat merk je zeker op het jaarlijkse buurt barbecue. Maar je hebt soms 's avonds of als er een evenement in de binnenstad is geluidoverlast. In de zomer is dit erger door meerdere groepen hangjongeren die op verschillende plekken in het park muziek afspelen en aan het screeuwen zijn.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.530 | €415.765 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.338 | – |
| Huurprijs | €1.502 p/m | €1.568 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Gouda
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten
Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel.
De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en ophet gebied van voorzieningen.
Beetje heel veel polen
Het is een geweldige buurt, met veel opgroeiende kinderen en gezinnen, helaas is het onderwijs in Goverwelle niet zo goed en zitten de goede basisscholen ver weg.
Veel bomen gekapt Kazerne Waarom ???? de rest zelf beetje gezellig maken RINUS
Jammer dat de mensen in de Jozefhof weinig verbinding maken de koopappartementen wel de huurappartementen bemoeien weinig met elkaar dat kan ook komen omdat de jonge mensen allemaal werken. Maar ook als er een buurtfeest wordt er georganiseerd zie ik ze ook niet verbinding maken is er niet bij ook niet met de lief en leedpot. En wat ik ook mist in deze wijk is een buurthuis er wonen hier best veel ouderen , dat is wel jammer. En er wonen in deze wijk ook mensen die alleen zijn en eenzaam zijn. Bereikbaarheid is goed , veiligheid kan altijd beter. In het appartementencomplex hebben wij wel eens ongewenste gasten. Voorzieningen zijn goed winkels om de hoek , huisartsen station is om de hoek. Dagelijkse voorzieningen zijn er .
Geen problemen zelf een beetje aanpsen als iedereen dat doet prima
Statistieken van Gouda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.021 | €413.258 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.432 | – |
| Huurprijs | €1.605 p/m | €1.610 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zwaansgat 26, Gouda
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
