Hoeksewaard 119
Randwijck Oost, Amstelveen
Bekijk buurtEen studio met vrij uitzicht in Randwijck Oost
Deze studio op de vierde woonlaag van een appartementencomplex uit 1968 ligt in de rustige buurt Randwijck Oost, een groene woonwijk in Amstelveen. Met een vraagprijs van €280.000 zit deze woning fors onder het gemiddelde van de studios in Amstelveen, al is de prijs per vierkante meter met €8.235 wel aan de hoge kant.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is 34 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €194,72 per maand.
Een rustige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 3.700 inwoners is Randwijck Oost een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt". De buurt Randwijck Oost heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 200 meter of Jumbo op 600 meter. Basisschool Michiel de Ruyter zit om de hoek, op 224 meter. De huisartsenpraktijk Randwijck is op 120 meter, de apotheek op 740 meter. Tramhalte Uilenstede met lijnen 5, 6, 25 en N84 ligt op 334 meter. Treinstation Amsterdam Zuid is op 2,2 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarnaast ruime park- en plantsoenvoorzieningen op 200 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €286.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €208.000 naar €286.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, maar spoorweglawaai niet. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn gemiddeld, hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooi Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoeksewaard 119, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €280.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €286.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €208.000 naar €286.000.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft één kamer, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is 34 m². De woning heeft een balkon en is gelegen op de vierde woonlaag. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €194,72 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 59 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 31 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1968 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 197 meter. Daarnaast zijn er Jumbo op 666 meter, nog een Jumbo op 668 meter, Dirk op 887 meter en Albert Heijn op 911 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 78 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze studio?
Op 334 meter ligt tramhalte Uilenstede, waar bus en tram stoppen met lijnen 5, 6, 25 en N84. Ook halte Kronenburg op 347 meter heeft deze lijnen. Buslijn 463 stopt op 563 meter bij halte Noordhollandstraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 2,2 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt Randwijck Oost is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €802.532, met een mediaan van €480.000. De vraagprijs van deze studio van €280.000 ligt 65% onder het buurtgemiddelde. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 111 m², terwijl deze studio 34 m² heeft.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Op 224 meter ligt Openbare Basisschool Michiel de Ruyter met 404 leerlingen. Daarnaast zijn er CSB Amsterdam (voortgezet onderwijs) op 446 meter, Roelof Venema School op 496 meter, St. Jozefschool op 661 meter en De Apollo op 834 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 114 scholen.
Wat is de energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit label is een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een lager label betekent over het algemeen hogere energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Statistieken van Randwijck Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €802.532 | €480.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.949 | – |
| Huurprijs | €2.562 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Statistieken van Randwijck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €802.532 | €480.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.949 | – |
| Huurprijs | €2.562 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Amstelveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast.
Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen
Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!
Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen
Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation
Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij
Statistieken van Amstelveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €848.805 | €694.924 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.467 | – |
| Huurprijs | €2.974 p/m | €2.756 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoeksewaard 119, Amstelveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
