Buitenveldert-Zuid-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Van Nijenrodeweg is een rustige plek in een groene buurt. Met 36 m² woonoppervlak is het compact, maar het bouwjaar 1964 en energielabel C geven een solide basis. De vraagprijs van €325.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €642.033, al is de oppervlakte ook kleiner dan gemiddeld. Bekijk ook andere studios in Amsterdam voor vergelijkbare opties.
Buitenveldert-Zuid-Midden is een rustige, groene wijk met veel hoogbouw uit de jaren '60. De buurt telt ruim 3.900 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (rond de 1.180). Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar met parken en plantsoenen om de hoek. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Lees meer over de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 350 meter of Ekoplaza op 500 meter. Ook AH XL is op loopafstand (650 meter). Scholen zijn dichtbij: basisschool Cheider op 500 meter en voortgezet onderwijs De Apollo op 500 meter. Het treinstation ligt op 2,2 km, maar de bushaltes in de buurt maken OV goed bereikbaar. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de studio via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FRIS Woningmakelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Nijenrodeweg 652, Amsterdam
De vraagprijs van €325.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€642.033). Houd er wel rekening mee dat deze studio met 36 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 89 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de absolute prijs is relatief laag voor Amsterdam.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Labels C en lager komen in deze buurt veel voor: 36,8% heeft label C en nog eens 36,8% heeft label D of lager. Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1964.
In de buurt zijn in de laatste meting 140 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt oogt rustig en groen, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en werkenden.
Ja, op 300 meter afstand ligt een park of plantsoen. De buurt staat bekend om zijn groene karakter, met veel bomen en open ruimtes. Ook het Amsterdamse Bos is op fietsafstand.
De exacte looptijd van deze specifieke woning is niet vermeld. In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 51 dagen verkocht. Dat is een indicatie, maar per woning kan het verschillen.
De gemiddelde vraagprijs per m² in Buitenveldert-Zuid-Midden is €7.249. Voor deze studio van 36 m² komt dat neer op een vraagprijs van €9.028 per m², wat boven het buurtgemiddelde ligt. De absolute prijs is echter laag door de kleine oppervlakte.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €617.867 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.109 | – |
| Huurprijs | €3.145 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €736.183 | €600.982 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.599 | – |
| Huurprijs | €2.838 p/m | €2.702 p/m |
| Huur per m² | €47 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Van Nijenrodeweg 652, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
