Van Nijenrodeweg 22
Buitenveldert-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen studio met karakter in Buitenveldert-Zuidoost
Deze studio aan de Van Nijenrodeweg 22 in Amsterdam is een compacte bovenwoning op de vijfde woonlaag, met een beschutte ligging. Met een vraagprijs van €320.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de studios in Amsterdam, maar dat komt ook doordat de oppervlakte kleiner is dan gemiddeld. Het is een instap in de Amsterdamse koopmarkt, maar wel een die je goed moet bekijken.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 34 m², terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft blokverwarming. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de vijfde woonlaag. Het is een bovenwoning (appartement) en het eigendom is gemeentelijk, belast met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De VvE-bijdrage is €121,73 per maand.
Buitenveldert-Zuidoost
Met bijna 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in Amsterdam. Bewoners van de buurt Buitenveldert-Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen". Een ander noemt geluidsoverlast van het kanaal als nadeel. Het aantal misdrijven ligt op 168 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 212 meter, om de hoek dus, en de AH XL op 541 meter. Basisschool Rosj Pina en de Buitenveldertse Montessorischool zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is op 917 meter, de BENU Apotheek op 667 meter. Buslijn N84 stopt op 130 meter bij halte Bouvigne, en buslijn 62 op 318 meter. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Het adres ligt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico, volgens openbare data. De bodem is veen en de grondwaterstand daalt, wat het risico bij houten funderingen vergroot. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Geijsel Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Nijenrodeweg 22, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €320.000. Dat is 67% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €968.875. De studio is echter ook een stuk kleiner: 34 m² tegenover gemiddeld 109 m². De prijs per vierkante meter is €9.412, wat boven het buurtgemiddelde van €8.351 ligt. Het is dus een relatief dure vierkante meter, maar een lage absolute prijs.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de vijfde woonlaag met een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft blokverwarming. Het eigendom is gemeentelijk, belast met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De VvE-bijdrage is €121,73 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres gemiddeld. De woning is gebouwd in 1967 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (212 meter) en de AH XL (541 meter). Basisschool Rosj Pina en de Buitenveldertse Montessorischool zitten op 342 en 426 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is op 917 meter en de BENU Apotheek op 667 meter. Buslijn N84 stopt op 130 meter, buslijn 62 op 318 meter. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuidoost?
De buurt heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen". Een ander noemt geluidsoverlast van het kanaal als nadeel. Het aantal misdrijven is 168 per jaar.
