Verkocht onder voorbehoud
Buitenveldert-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Van Heenvlietlaan in Amsterdam is een compacte woning in een rustige, groene buurt. Met 24 m² woonoppervlak is het een typische instapwoning voor één persoon. De vraagprijs van €245.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde, wat deze woning een scherpe optie maakt voor wie in Amsterdam wil starten. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
Buitenveldert-Zuidoost is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt zo'n 3980 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar toch oogt het groen en ruim. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Lees meer over de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (81 meter) of de AH XL op vijf minuten lopen. Ook scholen zijn dichtbij: de Buitenveldertse Montessorischool en de Joodse Kindergemeenschap Cheider liggen op twee straten verder. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mar. J. Heule Makelaardij BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Heenvlietlaan 284K, Amsterdam
De vraagprijs van €245.000 ligt 74% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€950.870). Dat komt doordat het een kleine studio is van 24 m², terwijl het buurtgemiddelde 102 m² is. Per vierkante meter is de prijs met €10.208 wel bovengemiddeld (buurtgemiddelde €9.082/m²).
Buitenveldert-Zuidoost is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (34%) en gezinnen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de parken en ruime opzet niet druk aan.
Deze studio heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1977. In de buurt heeft 34,5% van de woningen label D of lager. Label D betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd.
Ja, de Jumbo zit op 81 meter afstand, om de hoek. Ook de AH XL is op 551 meter, ongeveer vijf minuten lopen. Daarnaast zijn er nog Ekoplaza en een andere Jumbo op loopafstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,8 kilometer afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een korte busrit.
Met 24 m² is deze studio vooral geschikt voor één persoon. Voor twee personen is het erg krap, tenzij je genoegen neemt met een zeer compacte leefruimte.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €968.875 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.351 | – |
| Huurprijs | €3.323 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €877.444 | €625.323 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.838 | – |
| Huurprijs | €3.017 p/m | €2.714 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Van Heenvlietlaan 284K, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
