Hogeweg 30
Voerendaal, Voerendaal
BuurtEen bijzondere kans in Voerendaal
Aan de Hogeweg in Voerendaal staat een studio uit 1932 te koop voor 584.000 euro. Het is een opvallend object: met een woonoppervlakte van 16 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt de prijs per vierkante meter op 36.500 euro. Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, tuin of energielabel. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat je koopt. Het energielabel is A+, een zuinig label. De vraagprijs is aan de hoge kant, zeker gezien de beperkte oppervlakte. Ter vergelijking: studios in Voerendaal geven een beeld van wat er in deze plaats te koop staat.
Wat je weet over deze woning
De woning is een studio, gebouwd in 1932. Het energielabel is A+, wat betekent dat het een zuinig label is. Verder staan er geen details in de advertentie over de indeling, buitenruimte of installaties. De oppervlakte volgens de BAG-registratie is 16 vierkante meter. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is het enige cijfer dat beschikbaar is.
Voerendaal: een dorp met karakter
Voerendaal telt ruim 3.000 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar veel mensen elkaar kennen, zo blijkt uit de reacties van bewoners in de gemeente Voerendaal. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette en gezellige buurt" met snel contact met de buren. Een ander is kritischer over het verkeer en de gemeente. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste reacties zijn positief over de sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 300 meter of de PLUS op 364 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Cortemich Brede School Voerendaal op 344 meter, een basisschool met 459 leerlingen. De huisarts en apotheek zitten allebei op ongeveer 250 meter afstand. Het treinstation Voerendaal ligt op 642 meter, goed bereikbaar te voet. De bushaltes zijn dichtbij: de halte Looierstraat op 311 meter met buslijn 28, en de halte Hogeweg/Lindeweg op 362 meter met buslijn 8. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1932 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hogeweg 30, Voerendaal
Waarom is de prijs per vierkante meter zo hoog?
De vraagprijs is 584.000 euro voor een studio van 16 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 36.500 euro per vierkante meter. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is het enige cijfer dat beschikbaar is. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je precies koopt, maar de advertentie bevat weinig details om dat te beoordelen.
Wat staat er in de advertentie over de woning zelf?
De advertentie vermeldt alleen dat het om een studio uit 1932 gaat met energielabel A+. Er staan geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin, balkon of installaties. De oppervlakte volgens de BAG-registratie is 16 vierkante meter. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Het is dus onduidelijk hoe de woning er precies uitziet en wat er aan onderhoud is gedaan.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is de woning in 1932 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is dus een aandachtspunt om in gedachten te houden, maar er is geen reden om aan te nemen dat er nu problemen zijn.
Wat is er te doen in de buurt van Hogeweg 30?
De Aldi en PLUS zitten op respectievelijk 308 en 364 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisarts en apotheek zijn op 258 en 268 meter. Voor kinderen is de Cortemich Brede School Voerendaal op 344 meter. Het treinstation Voerendaal ligt op 642 meter, en er zijn bushaltes op 311 en 362 meter met lijn 28 en 8. Ook zijn er parken op 200 meter en restaurants op 500 meter.
Hoe is de buurt Voerendaal om in te wonen?
Voerendaal heeft ruim 3.000 inwoners, met veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een nette en gezellige buurt" met snel contact met de buren. Een ander is kritisch over verkeer en de gemeente. Het is een dorp met een gemengd beeld, maar de meeste reacties zijn positief over de sfeer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat alleen de basisgegevens: het type studio, het bouwjaar 1932 en het energielabel A+. Er worden geen kamers, oppervlakten of andere kenmerken genoemd. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te vermelden. Het is daarom niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen op basis van deze advertentie.
Is de geluidsbelasting een probleem op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens de gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het is dus mogelijk dat je verkeersgeluid hoort, maar hoe dat in de praktijk ervaren wordt, hangt af van de exacte ligging.
