Een vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Ten Esschen 47 ligt aan de rand van Heerlen, met een vrij uitzicht en een beschutte ligging aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €589.000 is dit volgens de berekening een scherpe prijs, mede doordat de woning 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.526.333 ligt. Het is daarmee de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Heerlen hebben gemiddeld een hogere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 618 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 160 m², terwijl de BAG-registratie 162 m² aangeeft. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en vloerisolatie, een cv-ketel en is het volle eigendom. Het energielabel is D.
Leven in Ten Esschen
Met 160 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, gebaseerd op 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig parkeer gelegenheid" is en dat de groenvoorziening beter kan. De buurt Ten Esschen heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 1,7 km of de SPAR op 1,7 km. Basisschool De Wegwijzer ligt op 1,6 km en de huisartsenpraktijk Zeswegen op 1,9 km. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Voerendaal op 2,3 km. Het treinstation Hoensbroek ligt op 858 meter, en bushaltes met lijnen 1, 2 en 28 vind je op ongeveer een kilometer. De gemeente Heerlen biedt daarmee voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leenen Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ten Esschen 47, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €589.000. Dat is 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.526.333, en daarmee is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.681, terwijl het buurtgemiddelde op €6.660 ligt. Het prijs-oordeel is 'scherp'.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 160 m², terwijl de BAG-registratie 162 m² aangeeft. De inhoud is 618 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid, dus je kunt verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij een zuiniger label.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 2 km vind je supermarkten als Aldi, SPAR en PLUS. Basisschool De Wegwijzer ligt op 1,6 km en huisartsenpraktijk Zeswegen op 1,9 km. De apotheek zit in Voerendaal op 2,3 km. Het treinstation Hoensbroek ligt op 858 meter, en er zijn bushaltes met lijnen 1, 2 en 28 op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is de buurt Ten Esschen om in te wonen?
Ten Esschen is een kleine buurt met 160 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander aangeeft dat er weinig parkeergelegenheid is en dat de groenvoorziening beter kan.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 2095 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning in deze buurt.
