Holysingel 638
Statenbuurt, Vlaardingen
Bekijk buurtEen studio in de Statenbuurt
Deze studio aan de Holysingel 638 ligt in de Statenbuurt, een buurt in Vlaardingen waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van 169.000 euro is dit een scherp geprijsde woning, zeker gezien de vraagprijs per vierkante meter. Het is een van de studios in Vlaardingen die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze studio van 32 vierkante meter (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 34 m²) heeft één kamer en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De VvE-bijdrage is 7800 euro per jaar.
De buurt
De Statenbuurt telt ruim 2.200 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een fijne groene buurt met kleine uitdagingen". Een ander zegt: "Mooie buurt met veel recreatie mogelijkheden". De buurt Statenbuurt is sterk stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt om de hoek, op zo'n 290 meter, en de Albert Heijn is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is de St.-Jozefmavo op 175 meter en 't Palet Holy op 694 meter. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte, Vlaardingen, Anna Pauwlonalaan, is op 68 meter en wordt bediend door lijn 825. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door 't GoeieHuys Kennis van Vastgoed B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Holysingel 638, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is 169.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.281 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een studio van 32 vierkante meter, dus de prijs ligt relatief hoog per vierkante meter, maar dat is gebruikelijk bij kleine woningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een studio met één kamer en één badkamer, gelegen op de eerste woonlaag. De woning heeft een inhoud van 107 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting op het adres zelf.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Jumbo ligt op 290 meter en de Albert Heijn op 548 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder de St.-Jozefmavo op 175 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 480 en 383 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 68 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Statenbuurt is een sterk stedelijke buurt met veel 65-plussers (39%). Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een fijne groene buurt met kleine uitdagingen", een ander zegt: "Mooie buurt met veel recreatie mogelijkheden". Er zijn 69 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 7.800 euro per jaar. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Statistieken van Statenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Holy Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.900 | €499.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.693 | – |
| Huurprijs | €1.036 p/m | €1.036 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Vlaardingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie buurt met veel recreatie mogelijk heden
De buurt is fijn en voor ons appartementen blok is een groot groen grasveld met een kleine speelplek voor de kinderen. Het is alleen na half 7 ‘s avonds erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis. Mijn vriend komt vaak wat later thuis en moet dan zijn auto buiten de wijk in de straat van autogarage Auto1st van Toorn parkeren. Het is niet fijn als je rond 12 uur ‘s nachts thuis komt en dan nog bijna 10 minuten moet lopen.
Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk. Alle basis voorzieningen zijn er. Zwerfafval is nog een doorn in het oog. Zo ook verkeerd geparkeerd fietsen.
Rustige buurt, vlakbij het centrum van Vlaardingen en OV op loopafstand.
Veel lawaai Straatvuil
Ik woon hier al 6 jaar met men broer vader en moeder zo dra we hier kwamen werden we gelijk gewelkomt door bijna de hele buurt.er wonen hier ook veel kinderen dat vind ik ook leuk
Goede ervaring fijne buurt en alles is in de buurt
Vreselijk vroeger een mooie wijk met mensen die trots waren op hun huis en tuin. Nu alleen maar verwaarlozing en mensen die het geen ene moer kunnen schelen hoe alles er uit ziet. We zitten aan een park en groene zone maar 's,avonds moet je daar weg blijven
Statistieken van Vlaardingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.349 | €330.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.951 | – |
| Huurprijs | €1.645 p/m | €1.706 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Holysingel 638, Vlaardingen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
