Hoofdstraat 106A
Kern Zee, Noordwijk
BuurtEen studio met verrassend veel ruimte
Aan de Hoofdstraat in Noordwijk staat deze studio uit 1911 te koop voor 325.000 euro. Het is een appartement met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 67 m², terwijl de BAG-registratie 36 m² vermeldt. Volgens de studios in Noordwijk is dit een bijzondere verschijning in het aanbod. De vraagprijs is scherp ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Een woning met karakter uit 1911
Het appartement heeft een inhoud van 212 m³ en beschikt over één badkamer. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning is gebouwd in 1911 en heeft daarmee een lange geschiedenis. De indeling over twee woonlagen biedt een praktische opzet voor dagelijks gebruik.
Leven in Kern Zee
Met 890 inwoners is dit een compacte buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 55 procent van de huishoudens. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "een leuk buurtje". De buurt Kern Zee ligt vlak bij het strand en de winkels, zoals een bewoner het verwoordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 165 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk Nieuwe Zeeweg is op ongeveer een kilometer afstand. De Duinrand Apotheek vind je op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Parallel Boulevard op 93 meter, met lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Noordwijk biedt daarmee een redelijke ontsluiting.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm, beide volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld, ook dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heemskerk Makelaardij-Hypotheken-Verzekeringen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 106A, Noordwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 387.000 euro. Het goedkoopste koopaanbod in de buurt is 325.000 euro en het duurste 449.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 7.268 euro, terwijl deze woning op 4.851 euro per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze studio?
Volgens de makelaar heeft deze studio vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 212 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 67 m², terwijl de BAG-registratie 36 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het label is geen garantie voor de daadwerkelijke energieprestaties. In de buurt heeft 66,7 procent van het koopaanbod label C en 33,3 procent label B.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1911. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar supermarkt ligt op 165 meter afstand, dus om de hoek. De huisartsenpraktijk Nieuwe Zeeweg is op 1,1 kilometer en de Duinrand Apotheek op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Parallel Boulevard op 93 meter, met buslijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "een leuk buurtje". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Kern Zee.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties en geen garanties voor deze specifieke woning.
