Een studio aan het water in de Schildersbuurt
Deze benedenwoning ligt aan het water, in het centrum en in een woonwijk, op de begane grond. Met een vraagprijs van €297.500 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs rond de €399.912 ligt. Het is een studio van 42 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 90 m². Vergelijk je het met andere studios in Den Haag, dan is dit een scherpe prijs voor een woning met energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning (appartement) met een inhoud van 126 m³. Je hebt een patio/atrium op het noordoosten, en de woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de VvE-bijdrage is €46,83 per maand.
Schildersbuurt-Noord
Met bijna 9.700 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Het is een hele prettige buurt, maar er gebeurt hier van alles en nog wat." Een ander noemt het "gezellig maar irritant verkeer". De buurt Schildersbuurt-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 480 meter of de Jumbo op 546 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 898 meter, en de apotheek is om de hoek op 301 meter. De tramhalte Om en Bij (lijn 6) ligt op 243 meter, en treinstation Den Haag HS is op 822 meter lopen. De gemeente Den Haag heeft verder volop voorzieningen, met 91 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Real Estate Partners B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hooftskade 92B, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €297.500 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €399.912. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.860, terwijl deze woning op €7.083 per m² zit. Het is een kleinere woning dan gemiddeld, dus de prijs per vierkante meter is hoger, maar de totale vraagprijs is relatief laag.
Wat is de indeling van deze studio?
Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 42 m² en een inhoud van 126 m³. Er is een patio/atrium op het noordoosten. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1924. Het is een gebiedsindicatie op basis van KCAF-data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 480 meter en Jumbo op 546 meter. De huisarts zit op 898 meter en de apotheek op 301 meter. De tramhalte Om en Bij (lijn 6) ligt op 243 meter, en treinstation Den Haag HS is op 822 meter lopen.
Hoe is de buurt Schildersbuurt-Noord?
De buurt heeft bijna 9.700 inwoners en is zeer sterk stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Het is een hele prettige buurt, maar er gebeurt hier van alles en nog wat." Een ander noemt het "gezellig maar irritant verkeer".
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €46,83 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, wat betekent dat er jaarlijks erfpachtcanon betaald moet worden aan de gemeente.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar duidt op relatief lage energiekosten.
