Kanaalstraat 62D
Oud-IJmuiden, Velsen
BuurtEen studio met karakter in Oud-IJmuiden
Deze studio aan de Kanaalstraat 62D in IJmuiden is een bijzondere verschijning: een woning uit 1891 met een modern energielabel A. Met 33 vierkante meter woonoppervlak is het compact wonen, maar wel in een buurt met een rijke historie. De vraagprijs van €229.000 ligt flink onder het gemiddelde in deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €683.467 ligt. Dat maakt deze studio een opvallende optie voor wie klein wil wonen. Vergelijk je het met andere studios in Velsen, dan zie je dat de prijs per vierkante meter hier wel aan de hoge kant is.
Een woning uit 1891, energiezuinig van nu
Deze studio is gebouwd in 1891, maar heeft een energielabel A. Dat label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning heeft 33 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals een tuin, balkon of berging. Het is een studio, dus alles is op één niveau. De prijs per vierkante meter komt uit op €6.939, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Oud-IJmuiden: een buurt met geschiedenis
Met ruim 2.800 inwoners is Oud-IJmuiden een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (51%). De helft van de woningen is voor 1945 gebouwd, wat de buurt een karakteristiek aanzien geeft. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en waardeert het park om de hoek. Het zijn positieve geluiden, al is het aantal beoordelingen beperkt. De buurt Oud-IJmuiden heeft een mix van oud en nieuw, met relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar of Dekamarkt, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Klipper ligt op 625 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk De Haven en de IJmuider Apotheek Ledeboer zitten op ruim een kilometer. De bushalte Oranjestraat is op 128 meter, met buslijn 74. Het treinstation Driehuis ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Velsen heeft verder een ziekenhuis in Wijk aan Zee op 3,8 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is het pand gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via G&O Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanaalstraat 62D, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €229.000. Dat ligt 66% onder de gemiddelde vraagprijs in Oud-IJmuiden van €683.467. De prijs per vierkante meter is €6.939, gebaseerd op het BAG-oppervlak van 33 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.509 per m². De studio is dus relatief duur per vierkante meter, maar de totale prijs is laag door het kleine oppervlak.
Hoe groot is deze studio en wat is de indeling?
De studio heeft een woonoppervlak van 33 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het is een studio, wat betekent dat woonkamer, slaapgedeelte en keuken in één ruimte zijn. De makelaar vermeldt geen aparte slaapkamers of badkamers. Het bouwjaar is 1891, maar het energielabel is A. Er zijn geen gegevens over een tuin, balkon of berging.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, die uit 1891 stamt. De makelaar vermeldt geen isolatiegegevens.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer (46 dB) en industrie (49 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van openbare data, zonder oordeel over hoe het in de praktijk ervaren wordt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, ondanks dat het pand vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Kanaalstraat?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar en Dekamarkt, beide op ongeveer een kilometer. Basisschool De Klipper ligt op 625 meter. De huisartsenpraktijk De Haven en de IJmuider Apotheek Ledeboer zitten op ruim een kilometer. De bushalte Oranjestraat is op 128 meter met buslijn 74. Het treinstation Driehuis ligt op 3,9 kilometer.
Hoe is de buurt Oud-IJmuiden om in te wonen?
Oud-IJmuiden heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens. De helft van de woningen is voor 1945 gebouwd. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en waardeert het park. Het aantal beoordelingen is beperkt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van G&O Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op het woonoppervlak van 33 m² en het bouwjaar 1891.
