Een appartement in het centrum van Beverwijk
Dit appartement aan de Koningstraat 3A ligt in de buurt Vondellaan, vlak bij het station en het centrum van Beverwijk. Met een vraagprijs van €275.000 is dit de goedkoopste van de 15 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 68% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €864.533. Ter vergelijking: appartementen in Beverwijk hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
Het appartement uit 1946 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 60 m². Volgens de makelaar is het voorzien van HR-glas en een cv-ketel, en is er sprake van volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €110 per maand.
Vondellaan, een rustige buurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wat een heerlijke plek vind ik Beverwijk! De ligging is fantastisch: Ik hou ervan dat ik zo dicht bij de kust ben." Een ander noemt: "De gezelligheid is weg. Sinds de buurt multicultureel is geworden." De buurt Vondellaan heeft een gemengd beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 500 meter of Vomar op 510 meter. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk Duursma is op 450 meter, de Service Apotheek Donker op 255 meter en het Rode Kruis Ziekenhuis op 258 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Bethelschool op 950 meter. Het treinstation Beverwijk ligt op 200 meter, en de bushalte Beverwijk Station op 218 meter met lijnen 71, 72, 73, 74, 75, 76, 78, 244, 572 en N80. De gemeente Beverwijk heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €175.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 57% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €130.000 naar €175.000. Op het adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Beverwijk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningstraat 3A, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €175.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €275.000 ligt 57% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 60 m². Volgens de makelaar is het voorzien van HR-glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €110 per maand.
Hoe is de buurt Vondellaan?
De buurt Vondellaan heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander spreekt over "achteruitgang".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 500 meter en Vomar op 510 meter. De huisartsenpraktijk Duursma zit op 450 meter, de Service Apotheek Donker op 255 meter en het Rode Kruis Ziekenhuis op 258 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Bethelschool op 950 meter. Het treinstation Beverwijk ligt op 200 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1946, vóór 1970, en 78% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Koningstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, van vliegverkeer 48 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van HR-glas en een cv-ketel.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Het treinstation Beverwijk ligt op 200 meter afstand. De bushalte Beverwijk Station is op 218 meter en wordt bediend door lijnen 71, 72, 73, 74, 75, 76, 78, 244, 572 en N80. Daarnaast is er de halte Zeestraat op 247 meter met lijnen 78 en 572.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De vraagprijs is €275.000 en het woonoppervlak is 60 m², wat neerkomt op €4.583 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.745 per m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €864.533, maar dat is inclusief veel grotere woningen.
