Een appartement aan de rand van het centrum
Dit appartement aan de Wijckermolen 36 ligt in de buurt Meerplein, vlak bij het centrum van Beverwijk. De woning is een galerijflat uit 1976 en wordt aangeboden voor 285.000 euro. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Beverwijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 211 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning is gelegen op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt deze verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 340,26 euro per maand. De woning ligt aan een drukke weg en in het centrum.
Meerplein, een levendige buurt
Meerplein is een buurt met ruim 1.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65. Een bewoner zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander opmerkt: "De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet." De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen en ligt dicht bij het centrum. Het is een buurt Meerplein waar veel voorzieningen op loopafstand zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 453 meter of Vomar op 493 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Bethelschool op ongeveer een kilometer. De huisarts zit op 387 meter en de apotheek op 289 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis is ook dichtbij, op 346 meter. Het treinstation Beverwijk ligt op 108 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, met lijnen zoals 71, 72, 73 en 74.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 304.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de norm, en ook industrielawaai overschrijdt de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het is een KCAF-aandachtsgebied omdat 25% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Beverwijk op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dit aspect niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wijckermolen 36, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 285.000 euro ligt 6% onder de WOZ-waarde van 304.000 euro (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 211 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt deze verwarmd met blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 340,26 euro per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij, het dak en de lift. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is afhankelijk van de afspraken binnen de Vereniging van Eigenaren.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Uit openbare risicodata blijkt dat de geluidsbelasting van wegverkeer 66 dB is, wat boven de norm ligt. Ook industrielawaai overschrijdt de norm met 53 dB. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat 25% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Beverwijk ligt op 108 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Beverwijk, Beverwijk Station op 199 meter met buslijnen 71, 72, 73, 74, 75, 76, 78, 244, 572 en N80. Ook halte Beverwijk, Station op 221 meter met lijn 65 en halte Beverwijk, Zeestraat op 340 meter met lijnen 78 en 572.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 453 meter en Vomar op 493 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals de Bethelschool op 1051 meter en Katholieke Basisschool De Anjelier op 1181 meter. De huisarts zit op 387 meter en de apotheek op 289 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op 346 meter.
Hoe is de buurt Meerplein?
Meerplein is een buurt met ruim 1.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65. Een bewoner zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander opmerkt: "De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Hierdoor is het energielabel niet bekend.
