Karstraat 30D
’t Zand-Tabakshof, Lingewaard
BuurtEen studio in Huissen
Deze studio aan de Karstraat 30D in Huissen is een compacte woning uit 2014. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 250.000 euro is de prijs per vierkante meter hoog, maar dat is gebruikelijk voor studios in Lingewaard. De prijs is marktconform.
De woning zelf
De studio heeft een woonoppervlakte van 43 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar 2014 betekent dat het een relatief nieuw gebouw is. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
't Zand-Tabakshof
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waaronder veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Huissen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Huissen is zo gek nog niet. Leuk centrum, park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand." Een ander noemt: "Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein." De buurt 't Zand-Tabakshof heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op ongeveer een kilometer, en IKC Het Sterrenbos is op loopafstand voor het basisonderwijs. Huisartsenpraktijk Polseweg en de Zuider Service Apotheek zitten beide op minder dan 500 meter. De bushalte Huissen, Florapark is naast de deur met lijnen 300, 432 en 632. Het treinstation Westervoort ligt op bijna vijf kilometer. De gemeente Lingewaard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Arns & de Leeuw Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karstraat 30D, Huissen
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is 250.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.814 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 43 vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van andere studios in de gemeente Lingewaard.
Hoe groot is deze studio?
De studio heeft een woonoppervlakte van 43 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2014. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op ongeveer een kilometer, en IKC Het Sterrenbos is op 479 meter voor basisonderwijs. Huisartsenpraktijk Polseweg en de Zuider Service Apotheek zitten beide op minder dan 500 meter. De bushalte Huissen, Florapark is op 69 meter met lijnen 300, 432 en 632.
Hoe is de buurt 't Zand-Tabakshof?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, met een mix van leeftijden en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Huissen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
