Kerkstraat 35
Binnenstad, Tiel
BuurtEen studio in het hart van Tiel
Deze studio aan de Kerkstraat 35 ligt in de Binnenstad van Tiel, een buurt waar het altijd wat is. Met 2.150 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het hier levendig en stedelijk. De vraagprijs van €235.000 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €428.943, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere studios in Tiel, dan is dit een betaalbare optie in het centrum.
Een compact appartement uit 2004
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 41 m², terwijl de makelaar 42 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een inhoud van 121 m³.
De Binnenstad van Tiel
De buurt Binnenstad is een typische binnenstad met een mix van wonen en uitgaan. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is er nooit saai", terwijl een ander het "Super!" vindt en benadrukt dat alle voorzieningen dichtbij zijn. Met 70% eenpersoonshuishoudens is het hier vooral een buurt van alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 480 meter of de Jumbo en Lidl op 565 meter. Voor kinderen is er CBS Prins Willem-Alexander op 506 meter en het Lingecollege voor voortgezet onderwijs op 695 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer, de BENU Apotheek Danser op 264 meter. De bushalte Tiel, Westluidense Poort met lijn 812 ligt op 285 meter, en het treinstation Tiel op 912 meter. De gemeente Tiel heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rick Zeedijk Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 35, Tiel
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €235.000. Dat ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €428.943. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.146, terwijl deze woning op €5.595 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 42 m². Het is daarmee een relatief betaalbare woning in de Binnenstad van Tiel.
Hoe is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 41 m², terwijl de makelaar 42 m² opgeeft. De inhoud is 121 m³. Het is een compacte woning, gebouwd in 2004.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig label voor wat betreft energieverbruik.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is dit postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 95% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 480 meter, de Jumbo en Lidl op 565 meter. Voor kinderen is er CBS Prins Willem-Alexander op 506 meter en het Lingecollege op 695 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer en de BENU Apotheek Danser op 264 meter. Het treinstation Tiel ligt op 912 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Kerkstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tiel, Westluidense Poort op 285 meter, met buslijn 812. Ook de haltes Tiel, Voetveer en Tiel, Santwyckse Poort liggen op respectievelijk 340 en 390 meter, allemaal met lijn 812. Het treinstation Tiel ligt op 912 meter.
Wat vinden bewoners van de Binnenstad in Tiel?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is er nooit saai", maar noemt ook overlast van hardrijders en uitgaanspubliek. Een ander vindt het "Super!" en waardeert de rust en het groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
