Kerkweg 28D

Ja, voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1955 met 92 m² woonoppervlak en een perceel van 370 m² in Cothen is € 320.000 marktconform. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de regio. Houd er rekening mee dat het bouwjaar 1955 betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is, maar de ruime tuin en de dorpse ligging maken het een aantrekkelijke optie.

Cothen wordt door bewoners als zeer prettig ervaren, met een gemiddelde beoordeling van 9,25. Het is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand, en de sfeer is gemoedelijk. Het is een ideale plek voor wie van dorpsleven houdt.

Denk aan de fundering, het dak en de installaties. Het energielabel is niet vermeld, maar bij oudere woningen is het goed om te vragen naar isolatie en de cv-ketel. De oppervlakte van 92 m² is ruim voor een twee-onder-één-kap.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Katholieke Brede School Carolus ligt op 117 meter, en OBS De Toermalijn op 623 meter. Voor voortgezet onderwijs moeten kinderen naar Wijk bij Duurstede, op ongeveer 3 km afstand. Dat is goed te doen met de fiets of het openbaar vervoer.

Cothen is een dorp, dus het openbaar vervoer is beperkt. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10 km afstand, wat betekent dat je voor de trein naar een grotere plaats moet reizen. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto aan te raden.

Het perceel is 370 m², wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De tuin biedt mogelijkheden voor een moestuin, speelplek voor kinderen of een terras. De exacte indeling en ligging (zon, privacy) kun je het beste zelf bekijken tijdens een bezichtiging.