Korbootstraat 43B
Vissershaven, Den Haag
Bekijk buurtEen nieuw studio-appartement in Vissershaven
Deze studio uit 2024 staat in Vissershaven, een buurt in Scheveningen waar veel nieuwbouw staat. Met een vraagprijs van €219.850 ligt de prijs 77% onder het buurtgemiddelde van €957.578, wat deze woning relatief betaalbaar maakt voor de buurt. Het is een van de studios in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
De studio heeft 1 kamer, 1 badkamer en is gelegen op de 1e verdieping. Het woonoppervlak is 26 m², met een inhoud van 85 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het elektrische verwarming. Het is een appartement in gemeentelijke erfpacht, met een jaarlijkse canon van €46,59 en de optie om af te kopen. De VvE-bijdrage is €94,08 per maand.
De buurt
Met ruim 4.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (47%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38; een van hen zegt: "Hele fijne en gezellige buurt." Een ander noemt het "een veelzijdige buurt" met weinig overlast. De buurt Vissershaven heeft een hoog percentage woningen van na 2010 (59%), wat past bij het moderne karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi op 274 meter en de Albert Heijn op 437 meter. De Service Apotheek den Heijer zit op 426 meter, en de huisarts is op 0,8 km afstand. De tramhalte Duinstraat is op 238 meter met lijnen 11, 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,3 km. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €224.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. In vijf jaar tijd steeg de WOZ van €87.000 naar €224.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 91% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WVK Makelaars Voorburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korbootstraat 43B, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €219.850 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €224.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft 1 kamer, 1 badkamer en is gelegen op de 1e verdieping. Het woonoppervlak is 26 m² en de inhoud is 85 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het elektrische verwarming. Het is een appartement in gemeentelijke erfpacht met een jaarlijkse canon van €46,59.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €94,08 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, volgens de KCAF-indicatie. Wel is 91% van de panden in dit gebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 274 meter, de Albert Heijn op 437 meter en de Hoogvliet op 530 meter. Ook de Jumbo zit op 552 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Duinstraat op 238 meter, met tram- en buslijnen 11, 22 en 22B. Ook de halte Vuurbaakstraat is dichtbij (247 meter) met tram 11. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,3 km afstand.
Wat is de gemiddelde huizenprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €957.578, maar de mediaanprijs is €565.000. Deze studio ligt met €219.850 ruim onder beide. De prijs per m² is €8.456, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €7.642 per m².
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 5,9 km afstand, en de Bloemcampschool op 6,4 km. Voor voortgezet onderwijs is het Corbulo Tech & Design College op 6,6 km. Deze afstanden zijn groter dan het gemiddelde in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn.
Hoeveel criminaliteit is er in de buurt?
In de buurt zijn 377 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven aan dat er weinig overlast is, maar dat er soms jongeren op fatbikes rondrijden. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is."
Ervaringen van Vissershaven
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ben je een Scheveningen , dan is toch ( helaas ) ien van ons ,. Maar de meeste Hagenaars , en ook wie ook , vriendelijk , ieder die zich gedraagt , belangrijk is is de harmonie . .
Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke). ‘s Avonds zijn er vaak jongeren die op de fatbikes langsrazen. Dat is het minder fijne, naast dat dat de gehele dag door gebeurd. Verder is mijn buurt veelzijdig, er spelen soms kinderen op straat, mensen laten de hond uit of gaan naar sport of dergelijke. De meeste mensen zijn vriendelijk, maar zeggen helaas heel weinig gedag (is ook wel de tijdsgeest denk ik). Ook zijn er soms verwarde mensen. Verder is de gemeenschap prima en is er hele open communicatie!
Hele fijne en gezellige buurt. Verhuurder Hofwonen zijn oplichters en willen de mensen keer op keer bedonderen door niet het onderhoud en reparaties die zij wettelijk verplicht zijn. Daarbij zijn de huizen in de winter ijskoud, zou verboden moeten zijn. De buurt is gezellig. Fijne mensen. Het groene in de buurt zijn de Bosjes van Poot. Dat is net het moeras van Shrek, echt een vieze bende. Regelmaat ligt er een dikke laag vogelpoep op de stoep en straat. De gemeente moet dit vaker schoonmaken. Door de hechte community is het zeer veilig op straat en in de buurt.
Statistieken van Vissershaven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €957.578 | €565.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.642 | – |
| Huurprijs | €2.577 p/m | €2.240 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Scheveningen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijn wonen in kinderrijke buurt
Ben je een Scheveningen , dan is toch ( helaas ) ien van ons ,. Maar de meeste Hagenaars , en ook wie ook , vriendelijk , ieder die zich gedraagt , belangrijk is is de harmonie . .
Jammer genoeg laten mensen hun vuil slingeren. Verder is toerisme groot maar bezoekers zijn meestal wel in voor een praatje. Net achter toeristische kust is ‘het dorp’. Gezellig met kleine winkeltjes. De Keizerstraat zou best beter aangegeven kunnen worden. Er is veel leegstand, het zou een gezellige straat kunnen zijn als de prijzen van het vastgoed niet zo hoog zouden zijn. Ik ga voor een gezelligere Keizerstraat die niet te toeristisch is maar wel aansluit bij een toeristengedeelte…
Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke). ‘s Avonds zijn er vaak jongeren die op de fatbikes langsrazen. Dat is het minder fijne, naast dat dat de gehele dag door gebeurd. Verder is mijn buurt veelzijdig, er spelen soms kinderen op straat, mensen laten de hond uit of gaan naar sport of dergelijke. De meeste mensen zijn vriendelijk, maar zeggen helaas heel weinig gedag (is ook wel de tijdsgeest denk ik). Ook zijn er soms verwarde mensen. Verder is de gemeenschap prima en is er hele open communicatie!
Ik vind het hier heel gezellig en leuk om te wonen
De buurt biedt veel belangrijke voorzieningen als het gaat om levensbehoeften maar ook entertainment. Er is een redelijk goede band tussen de buurtbewoners.
Mijn ervaring tot nu toe met de buurt is erg goed, ik heb nooit last gekregen of gehad van iets
Een leuke buurt met alles in dezelfde straat wat je nodig hebt. Alleen jammer dat al het verkeer door dezelfde straat moet.
Statistieken van Scheveningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €805.578 | €551.398 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.798 | – |
| Huurprijs | €2.699 p/m | €2.544 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.247 | €492.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.240 | – |
| Huurprijs | €2.326 p/m | €2.218 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Korbootstraat 43B, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
