Jurriaan Kokstraat 133

De woning aan Jurriaan Kokstraat 133 in 'S-Gravenhage heeft energielabel F.

Ja, de vraagprijs van €275.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €518.800. Dat komt doordat het appartement met 47 m² kleiner is dan het gemiddelde in de Visserijbuurt (103 m²). De prijs per vierkante meter is met €5.851 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.090, maar dat is logisch voor een kleinere woning. Het is een scherpe prijs voor een instap in Scheveningen.

De Visserijbuurt is een levendige, zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en ook gezinnen. Een bewoner noemt het een 'leuke buurt met alles in dezelfde straat', maar merkt op dat al het verkeer door dezelfde straat moet. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,5. Er zijn voldoende supermarkten, scholen en horeca in de buurt.

Het energielabel is F, wat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. In de Visserijbuurt heeft 37,5% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een appartement uit 1927. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is goed om te weten dat er in de buurt ook woningen met betere labels zijn, maar die zijn vaak duurder.

De Visserijbuurt ligt dicht bij de haven en het strand, dus je kunt er waarschijnlijk snel zijn. Voor exacte afstanden kun je het beste een kaart raadplegen.

In de gegevens wordt geen parkeersituatie genoemd. In een zeer stedelijke buurt als de Visserijbuurt is parkeren vaak een uitdaging. Het is aan te raden om ter plekke te kijken naar de parkeermogelijkheden en eventuele vergunningen.

Het appartement is gebouwd in 1927, dus bijna 100 jaar oud. In de Visserijbuurt is 62,5% van de woningen van voor 1945, dus dat is typerend. Een oudere woning kan karakter hebben, maar vergt vaak ook onderhoud. Denk aan de staat van leidingen, kozijnen en isolatie. Het energielabel F bevestigt dat er op dat gebied werk aan de winkel kan zijn.