Loolaan 41-4G
Spainkbos, Apeldoorn
BuurtEen studio in het groene Spainkbos
Deze studio aan de Loolaan ligt in Spainkbos, een buurt waar het rustig wonen is en waar veel 65-plussers hun thuis hebben. Met 39 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, gebouwd in 1973. De vraagprijs van €157.500 ligt 68% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €490.136, wat deze studio marktconform maakt. Ter vergelijking: studios in Apeldoorn hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze studio. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Spainkbos, een buurt met karakter
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een gemoedelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,53, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een zeer prettige en aangename woonomgeving. D.m.v. buurtapps wordt er onderling kontakt gehouden en voor zaken gewaarschuwd." Een ander noemt het "Super gezellige mooie buurt maar de ligging zo dicht bij het centrum zorgt voor veel overlast waar niks aangedaan word door handhaving en/of politie." De buurt Spainkbos heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 500 meter of de Aldi op 509 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen de Rooms Katholieke Basisschool Anne Frank en Openbare Basisschool Heuvellaan op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten beide op 397 meter. De bushalte Apeldoorn, Grote Kerk is naast de deur, met lijnen 102, 112 en 304. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Loolaan 41-4G, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €157.500. Dat is 68% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €490.136 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.038, gebaseerd op het woonoppervlak van 39 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven.
Hoe groot is deze studio?
Het woonoppervlak is 39 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Dat is 71% kleiner dan het buurtgemiddelde van 135 m². De advertentie bevat geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR en Aldi voor boodschappen. Basisscholen zoals de Anne Frank en Heuvellaan zitten op 350 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op 397 meter. De bushalte Grote Kerk is op 72 meter, met lijnen 102, 112 en 304. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Spainkbos?
Spainkbos heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,53. Een bewoner noemt het "een zeer prettige en aangename woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat de ligging dicht bij het centrum voor overlast kan zorgen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
