Een studio op een toplocatie in Venlo
Aan de Parade, midden in het centrum van Venlo, vind je deze studio van 60 vierkante meter. Het is een compacte woning met twee woonlagen. De vraagprijs van €225.000 ligt 53% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €473.861 staat. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp te noemen. Vergelijk je het met andere studios in Venlo, dan zit je hier aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
Deze studio uit 1951 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonruimte is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 143 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 42 vierkante meter, terwijl de makelaar 60 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning HR-glas heeft.
Wonen aan de Parade
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige, centraal gelegen buurt. Bewoners van de buurt Winkelcentrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, op 346 meter, en ook Albert Heijn en Jan Linders zijn op loopafstand. Basisschool St. Martinus zit om de hoek op 393 meter, en het Valuascollege voor voortgezet onderwijs op 757 meter. Huisartsenpraktijk Venlo-Zuid en Boots Apotheek zijn beide op ongeveer 800 meter. De bushalte Venlo, Koninginnesingel is naast de deur met lijnen 1, 2, 3, 66, 70, 72, 77, 86, 87, 88, 89, 687 en 811. Station Venlo ligt op 303 meter, en ook de gemeente Venlo zelf is goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €168.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 34% boven deze waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 49 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en de bouwperiode. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Paul Schreinemachers.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Parade 82B, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €225.000 ligt 34% boven de WOZ-waarde van €168.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil is voorberekend en zegt op zichzelf niets over of de prijs hoog of laag is.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonruimte is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 143 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 42 vierkante meter, terwijl de makelaar 60 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is F.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning HR-glas heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1951 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 82% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 346 meter, gevolgd door Jan Linders op 833 meter en Albert Heijn op 963 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal achttien supermarkten. Je kunt dus op loopafstand terecht voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Venlo, Koninginnesingel ligt op 191 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 3, 66, 70, 72, 77, 86, 87, 88, 89, 687 en 811. Station Venlo ligt op 303 meter, waar zowel treinen als bussen vertrekken. De bushalte Venlo, Station Venlo is op 343 meter.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Venlo?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje".
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool St. Martinus ligt op 393 meter en School aan de Vijver op 425 meter. Voor voortgezet onderwijs is Valuascollege op 757 meter en Wildveld praktijkonderwijs op 884 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 37 scholen, dus er is voldoende keuze.
