Kaldenkerkerweg 189
Dokter Poelsplein en omgeving, Venlo
BuurtEen appartement aan de Kaldenkerkerweg
Dit appartement aan de Kaldenkerkerweg ligt in de buurt Dr. Poelsplein e.o., een rustige woonwijk in Venlo. Met een woonoppervlakte van 49 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van 189.000 euro is marktconform voor de buurt. Benieuwd naar andere appartementen in Venlo?
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1979 en heeft energielabel E. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woning wordt aangeboden via Verstegen Makelaars.
Leven in Dr. Poelsplein e.o.
De buurt telt zo'n 1.170 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt Dr. Poelsplein e.o. heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jongeren als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 400 meter, om de hoek dus. Basisschool Groeneveld is op loopafstand, net als het Medisch Centrum Groenveld en de Service Apotheek Groenveld. De bushalte Venlo, Kaldenkerkerweg is naast de deur, met lijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar de helft van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verstegen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kaldenkerkerweg 189, Venlo
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 189.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.857 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 49 vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 49 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het is een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 42 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. Het postcodegebied ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 401 meter. Verder zijn er Jan Linders op 1,3 kilometer, nog een Albert Heijn op 1,4 kilometer, Lidl op 1,4 kilometer en Jumbo op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Venlo, Kaldenkerkerweg ligt op 64 meter, met lijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,2 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
