Paxlaan 17A
Olofsbuurt, Delft
BuurtEen studio in een levendige Delftse buurt
Deze studio aan de Paxlaan 17A ligt in de Olofsbuurt, een buurt in Delft waar veel jonge mensen wonen. Met een vraagprijs van €210.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €475.875 ligt. Het is een van de studios in Delft die op dit moment te koop staan. De prijs ligt 56% onder dat buurtgemiddelde, al is het woonoppervlak met 26 m² ook een stuk kleiner dan de gemiddelde woning in de buurt.
Een compacte woning uit 1910
Deze studio is gebouwd in 1910 en heeft een woonoppervlak van 26 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties.
De Olofsbuurt in het kort
Met ruim 3.600 inwoners is de Olofsbuurt een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt Olofsbuurt heeft een hoog aandeel jonge inwoners tussen de 15 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 265 meter of de Albert Heijn op 441 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Max Havelaar Kindcentrum en Freinetschool Delft, beide op ongeveer 476 meter. De huisartsenpraktijk NieuwDelft zit op 186 meter en de Hof van Delft Apotheek op 98 meter. Buslijn 61 stopt bij halte Delft, Bolwerk op 132 meter, en tramlijnen 1 en 19 bij Prinsenhof op 140 meter. Het treinstation Delft ligt op 502 meter. De gemeente Delft biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties voor dit adres
Op basis van openbare risicodata op adresniveau zijn er een aantal indicaties voor dit gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een bouwjaar van 1910. Het gaat hier om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Daal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paxlaan 17A, Delft
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €210.000. Dat is 56% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €475.875 in de Olofsbuurt. De prijs per vierkante meter is €8.077, gebaseerd op het woonoppervlak van 26 m² volgens de BAG-registratie. Het is een compacte studio, dus de prijs per m² ligt relatief hoog.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in 1910 en de advertentie vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallatie.
Hoe groot is deze studio?
De studio heeft een woonoppervlak van 26 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een aparte slaapkamer. Het is een compacte woning, geschikt voor één persoon of een stel dat weinig ruimte nodig heeft.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 55% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de risicodata uit 2022. Spoorweglawaai (28 dB) en vliegverkeer (30 dB) blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 265 meter en de Albert Heijn op 441 meter. De huisartsenpraktijk NieuwDelft is op 186 meter en de Hof van Delft Apotheek op 98 meter. Basisscholen zoals Max Havelaar Kindcentrum en Freinetschool Delft liggen op ongeveer 476 meter. Het treinstation Delft is op 502 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze studio?
Buslijn 61 stopt bij halte Delft, Bolwerk op 132 meter. Tramlijnen 1 en 19 stoppen bij Prinsenhof op 140 meter. Het treinstation Delft ligt op 502 meter. De haltes zijn dus dichtbij, maar de frequentie en bestemmingen van de lijnen staan niet in de advertentie.
Wat is de sfeer in de Olofsbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een ander is kritischer: "Mensen leven langs elkaar heen. Stront overal eigenaren ruimen niks op." Het beeld is dus gemengd.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
-b51cb538.webp)
-cf0a4dc3.webp)
