Van Adrichemstraat 255
Kuyperwijk-Noord, Delft
BuurtEen studio in het hart van Delft
Aan de Van Adrichemstraat 255 in Delft vind je deze studio van 31 vierkante meter. Met een vraagprijs van €215.000 ligt deze woning 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €307.800 in de buurt, en het is de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in Kuyperwijk-Noord te koop staan. Een scherpe prijs voor een woning in deze stad, zeker vergeleken met andere studios in Delft.
De woning zelf
Het bouwjaar is 1965, en het is een studio, dus een zelfstandige woning met woon-, slaap- en kookruimte in één. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus details over bijvoorbeeld de indeling of het sanitair ontbreken. Wat je wel weet: het woonoppervlak is 31 vierkante meter, wat 52% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 65 vierkante meter. Een compacte woning.
Kuyperwijk-Noord
Met 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (60%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, gebaseerd op 43 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij", terwijl een ander aangeeft dat parkeerplekken lastig te vinden zijn. De buurt Kuyperwijk-Noord heeft een mix van jong en oud, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt zit op 43 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 439 meter. Voor zorg zit de huisartsenpraktijk op 125 meter, en de apotheek op ongeveer een kilometer. Basisschool Vrijeschool Widar is op 415 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs in de buurt. De bushalte Delft, Persijnlaan met lijn 61 is op 98 meter, en het treinstation Delft ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Delft biedt daarmee een complete infrastructuur. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Adrichemstraat 255, Delft
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €215.000. Dat is 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €307.800 in de buurt, en het is de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in Kuyperwijk-Noord te koop staan. De prijs per vierkante meter is €6.935, gebaseerd op het woonoppervlak van 31 m².
Hoe groot is deze studio?
Het woonoppervlak is 31 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Dat is 52% kleiner dan het buurtgemiddelde van 65 vierkante meter. Het is een compacte studio, geschikt voor één persoon of een stel dat weinig ruimte nodig heeft. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gepubliceerd.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1965 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 43 meter, en de Albert Heijn op 439 meter. De huisartsenpraktijk is op 125 meter, en de apotheek op ongeveer een kilometer. Basisschool Vrijeschool Widar is op 415 meter. De bushalte Delft, Persijnlaan met lijn 61 is op 98 meter, en het treinstation Delft ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Kuyperwijk-Noord?
Kuyperwijk-Noord heeft 1.500 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij", maar merkt ook op dat parkeerplekken lastig te vinden zijn. Er zijn 78 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd, zoals het energielabel of details over de indeling. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat je wel weet: het bouwjaar is 1965 en het woonoppervlak is 31 vierkante meter. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, vliegverkeer 28 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
-b51cb538.webp)
-cf0a4dc3.webp)
