Pelikaanweg 124
Verspreide huizen De Koog en het Duingebied, Texel
BuurtEen studio in een recreatiepark op Texel
Deze benedenwoning ligt in een recreatiepark in De Koog, een dorp dat bekend staat om zijn duinen en strand. Met een vraagprijs van 250.000 euro is de prijs marktconform voor een studio in deze omgeving. Het is een van de studios in Texel die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De studio heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 43 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 44 vierkante meter aangeeft. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel C. Het is een benedenwoning met een cv-ketel, gelegen op de begane grond. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 325 euro per maand.
De buurt
Met 480 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Meer over de buurt Verspreide huizen De Koog en het Duingebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,7 kilometer, gevolgd door de Lidl op 1,9 kilometer. De Lubertischool ligt op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is de Eilandpraktijk Texel in De Cocksdorp, op 11 kilometer afstand, en de apotheek is De Texelse Apotheek in Den Burg, op 4 kilometer. De bushalte Texel, Pontweg-Pelikaanweg met lijn 28 ligt op 691 meter. Het treinstation Den Helder is op 13,9 kilometer afstand. Dit alles ligt in de gemeente Texel.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pelikaanweg 124, De Koog
Hoe is de woning ingedeeld?
De studio heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een benedenwoning op de begane grond, gelegen in een recreatiepark. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 43 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 44 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 325 euro per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is een benedenwoning in een recreatiepark, dus de VvE kan ook kosten voor het park of de gemeenschappelijke voorzieningen omvatten. De exacte dekking van de bijdrage staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,7 kilometer, gevolgd door de Lidl op 1,9 kilometer. De Lubertischool ligt op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is de Eilandpraktijk Texel in De Cocksdorp, op 11 kilometer afstand, en de apotheek is De Texelse Apotheek in Den Burg, op 4 kilometer. Het treinstation Den Helder is op 13,9 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Texel, Pontweg-Pelikaanweg, op 691 meter afstand, met buslijn 28. Ook de haltes Texel, Californieweg-So What en Texel, Californieweg-Californie liggen op ongeveer 759 en 844 meter, beide met lijn 28. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder, op 13,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt heeft 480 inwoners. De grootste groep, 33 procent, is tussen de 45 en 65 jaar oud, gevolgd door 26 procent van 65 jaar en ouder. Ongeveer 48 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad bestaat voor 60 procent uit koopwoningen.
