Juniusbuurt, Delft
Bekijk buurtDeze studio aan de Pierre van Hauwelaan is een nieuwbouwappartement uit 2022, met energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er is. Met 41 m² woonoppervlak is het compact maar compleet. De huurprijs van €1.153 is precies gelijk aan de mediaan in de buurt, dus marktconform. Bekijk ook andere studios in Delft.
De Juniusbuurt is een levendige wijk in Delft, met veel jonge bewoners: 60% is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt van alleenstaanden (78% eenpersoonshuishoudens) en er wonen weinig gezinnen. De sfeer is stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt Juniusbuurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 4871 adressen per km², wat het zeer stedelijk maakt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 3 minuten lopen, of de Dirk op 4 minuten. Ook de AH XL is op loopafstand (5 minuten). Een school voor voortgezet onderwijs, het Christelijk Lyceum Delft, zit om de hoek op 1 minuut lopen. De gemeente Delft heeft verder een treinstation op 1,8 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Pierre van Hauwelaan 28, Delft
Ja, de prijs is precies gelijk aan de mediaanhuurprijs in de Juniusbuurt. De gemiddelde huurprijs in de buurt is €1.106, dus deze studio zit daar iets boven, maar dat past bij de nieuwbouw en het energielabel A++++.
Energielabel A++++ is het hoogst haalbare label. Het betekent dat de woning extreem energiezuinig is, met zeer lage stookkosten. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Op dit moment staan er 15 huurwoningen te koop in de buurt, waarvan een deel studio's. De gemiddelde oppervlakte van huurwoningen is 43 m², dus deze studio van 41 m² is iets kleiner dan gemiddeld.
In de Juniusbuurt zijn in de laatste meting 42 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt. De meeste bewoners zijn jong en alleenstaand, wat bijdraagt aan een levendige sfeer.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl op 343 meter, Dirk op 372 meter, AH XL op 479 meter, Jumbo op 595 meter en Aldi op 916 meter. Je kunt dus makkelijk dagelijkse boodschappen doen.
Het treinstation Delft ligt op 1,8 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Met 41 m² is de studio compact. Het is een eenpersoonswoning, maar een stel zou er ook kunnen wonen. De buurt bestaat voor 78% uit eenpersoonshuishoudens, dus veel bewoners wonen alleen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €339.000 | €339.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.647 | – |
| Huurprijs | €1.126 p/m | €1.153 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
geen negatieve ervaringen
- constant politie patrouilles wegens drugsoverlast - gemeenschap zeer onderontwikkeld, vaak geregeld ruzie en openbare verstoring wegens ruzies in de relationele sfeer - vuil wordt op straat gegooid en vuilniszakken worden soms zelfs van de balkon naar beneden gegooid. - huisvesting is slecht, woningbouw (woonbron) zit er alleen om huren op te hoesten en wordt dus slecht onderhouden - er wordt vaak tegen bomen aangeplast, door vervuiling van afval ook schadelijk voor natuur - slecht ov, maar 1 tramlijn en de hopper die je steeds moet reserveren. Wegen worden nauwelijks onderhouden.
Het is een fijne buurt maar je merkt wel dat er veel kinderen op fatbikes, veel veel hangjongeren die soms ook kattenkwaad uithalen
Er wonen hier veel probleemjongeren. Er worden dieren aangevallen. Troep zoals plastic wordt zo de natuur in gegooid, zelfs als er een afvalbak op loopafstand is. Zeker in de wintermaanden wordt er veel geklooid met knalvuurwerk, zelfs midden in de nacht.
Afval zwerft veel rond, de buurt is onveilig, maar er is gelukkig wel veel groen
De buurt is gezellig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €486.963 | €468.138 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.150 | – |
| Huurprijs | €1.191 p/m | €1.205 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.023 | €471.243 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.269 | – |
| Huurprijs | €1.762 p/m | €1.790 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Pierre van Hauwelaan 28, Delft
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
