18 uur geleden ontdekt
Roland Holstbuurt, Delft
Bekijk buurtDeze studio aan het Delflandplein is een nieuwbouwappartement uit 2023, met energielabel A+++. Met 41 vierkante meter is het een compacte woning die je helemaal naar eigen hand kunt zetten. De huurprijs van €1.021 ligt 13% onder het buurtgemiddelde van €1.174, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Vergelijk gerust met andere studios in Delft.
De buurt Roland Holstbuurt is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten." Dezelfde bewoner noemt ook overlast van hangjongeren en druggebruik in het gebouw. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (74%) en veel jongeren tussen 15 en 25 jaar (33%). Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: de AH XL ligt naast de deur, op 86 meter. Ook Jumbo en Dirk zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Parkschool op loopafstand, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met onder andere het Grotius College op ongeveer 600 meter. De gemeente Delft heeft verder een treinstation op 1,1 kilometer.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Delflandplein 62, Delft
De huurprijs ligt 13% onder het buurtgemiddelde van €1.174. De mediaanprijs in de buurt is €1.002, dus deze studio zit daar iets boven, maar het is een nieuwbouwstudio met energielabel A+++. Vergeleken met andere huurwoningen in de buurt is de prijs aan de scherpe kant.
De studio heeft een oppervlakte van 41 vierkante meter. Dat is een compacte woning, maar door het energielabel A+++ en het bouwjaar 2023 is het een moderne en zuinige studio.
De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 86 meter, dus die ligt letterlijk naast de deur. Ook Jumbo (156 meter) en Dirk (203 meter) zijn om de hoek. Voor een grotere boodschap kun je ook naar de Lidl op 567 meter of de Aldi op 606 meter.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Parkschool (basisonderwijs) ligt op 373 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er onder andere PrO Grotius (427 meter), ISK Delft (491 meter) en het Christelijk Lyceum Delft (498 meter).
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand. Daarmee is het station op ongeveer 15 minuten lopen. Er zijn ook bushaltes in de buurt, maar die worden niet specifiek in de advertentie genoemd.
Het energielabel is A+++, het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In de buurt is er mogelijk straatparkeren, maar daarover staat niets in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten. Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks. Ik ben meerdere keren op de trap mensen tegen gekomen die drugs (crack gebruikten). De brandtrap ligt vol met (gestolen) zooi en andere troep. In het gebouw worden veel pakketjes gejat. De buurt ervaart soms overlast van de studenten (waar ik zelf onderdeel van ben, niet de overlast).
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €389.750 | €330.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.689 | – |
| Huurprijs | €1.164 p/m | €1.012 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten. Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks. Ik ben meerdere keren op de trap mensen tegen gekomen die drugs (crack gebruikten). De brandtrap ligt vol met (gestolen) zooi en andere troep. In het gebouw worden veel pakketjes gejat. De buurt ervaart soms overlast van de studenten (waar ik zelf onderdeel van ben, niet de overlast).
Levendig dankzij de hoven passage. Vervelend dankzij bepaalde mensen in de buurt.
Niet te druk. Niet te rustig
Niet zo goed niet zo slecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €383.689 | €354.398 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.279 | – |
| Huurprijs | €1.672 p/m | €1.615 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.023 | €471.243 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.269 | – |
| Huurprijs | €1.762 p/m | €1.790 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Delflandplein 62, Delft
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
