Een studio aan het water in Gors-Noord
Deze studio aan de Purmerweg ligt in Gors-Noord, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,7 geven. Met 44 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 47 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning. De vraagprijs van €295.000 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €508.872, en het is de goedkoopste van de 74 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: studios in Purmerend hebben gemiddeld een andere prijs.
Een woning op de eerste woonlaag
Het appartement uit 1982 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Je woont op de eerste woonlaag en hebt een balkon. De woning is voorzien van HR+ glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €91 per maand. De inhoud is 165 kubieke meter.
Leven in Gors-Noord
Met ruim 6.000 inwoners is Gors-Noord een levendige buurt. Een bewoner zegt: "Veel gezinnen en rustig wonen, een goede buurt en schoon." Een ander noemt het "Heerlijk wonen! Alles lekker dichtbij en gezellig met mijn buren, nooit problemen, wat heel fijn is." De buurt Gors-Noord heeft een mix van leeftijden, met 22% 65-plussers en 15% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 437 meter of de AH XL op 633 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Willem Eggert op 774 meter. De huisartsenpraktijk de Gors zit op 694 meter en de 24-uurs Apotheek Waterland op 426 meter. De bushalte Purmerend, Brug Wheermolen is op 113 meter met lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07. Het treinstation Purmerend ligt op 564 meter. De gemeente Purmerend heeft verder het Dijklander Ziekenhuis op 424 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €246.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €186.000 naar €246.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tromp Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Purmerweg 52, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €246.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €295.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €186.000 naar €246.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze studio?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 165 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 47 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 44 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het energielabel en de verwarming?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er HR+ glas en wordt de woning verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label. De VvE-bijdrage is €91 per maand.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 57% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 1982.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 437 meter en de AH XL op 633 meter. Kindcentrum Willem Eggert is op 774 meter. De huisartsenpraktijk de Gors zit op 694 meter en de 24-uurs Apotheek Waterland op 426 meter. Het Dijklander Ziekenhuis is op 424 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Purmerend, Brug Wheermolen is op 113 meter met lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07. Het treinstation Purmerend ligt op 564 meter. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Purmerend, Waterlandlaan op 228 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Gors-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel gezinnen en rustig wonen, een goede buurt en schoon." Een ander noemt het "Heerlijk wonen! Alles lekker dichtbij en gezellig met mijn buren, nooit problemen."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €6.277, gebaseerd op de makelaar-opgave van 47 vierkante meter. De vraagprijs is €295.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.800.
