Kamvaren 8
Gors-Zuid, Purmerend
BuurtEen appartement in Gors-Zuid
Dit appartement aan de Kamvaren 8 ligt in Gors-Zuid, een buurt in Purmerend waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier marktconform, want de prijs ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €584.917. Het is een koopwoning uit 1978 met energielabel D. Vergelijk je dit met andere appartementen in Purmerend, dan is dit een betaalbaar instapmodel.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 58 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is D. Meer details over de indeling of voorzieningen staan niet in de advertentie.
De buurt Gors-Zuid
Met ruim 3.900 inwoners is Gors-Zuid een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt het "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk". De buurt Gors-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan twee derde koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, dat om de hoek zit op 295 meter, of bij Aldi op 759 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Waterlandschool naast de deur op 90 meter, en de Oecumenische basisschool Trifolium ligt twee straten verder. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter afstand. De bushalte Purmerend, Linnaeuslaan is op 55 meter en wordt bediend door lijn 276 en 306. Het treinstation Purmerend ligt op 692 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 793 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Adventus Makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kamvaren 8, Purmerend
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 44% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €584.917 in de buurt Gors-Zuid. De prijs per vierkante meter is €5.603, gebaseerd op de woonoppervlakte van 58 m² volgens de BAG. Het prijsoordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat gebruikelijk is in deze buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie van Adventus Makelaars vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 58 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. Een bewoner merkt op dat er een weg bij zijn huis ligt, maar dat bomen het geluid tegenhouden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kamvaren 8?
Op loopafstand vind je supermarkt PLUS op 295 meter en Aldi op 759 meter. De Waterlandschool ligt op 90 meter en de Oecumenische basisschool Trifolium op 322 meter. Huisartsenpraktijk de Gors en Apotheek de Gors zitten beide op ongeveer 500 meter. Het Dijklander Ziekenhuis is op 793 meter. De bushalte Purmerend, Linnaeuslaan is op 55 meter met lijn 276 en 306.
Hoe is de buurt Gors-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt het "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk". De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Er zijn veel voorzieningen dichtbij en het centrum is op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 42,9% van het koopaanbod label C en 50% label B, dus dit appartement scoort iets lager.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Linnaeuslaan op 55 meter, met lijn 276 en 306. Op 291 meter ligt halte Purmerend, Jan Blankenbrug met meerdere lijnen, waaronder 100, 103, 276, 305, 306, 308, 370, N06 en N07. Het treinstation Purmerend ligt op 692 meter. Een bewoner noemt de busverbinding naar het centrum van Purmerend makkelijk.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres en zijn geen voorspelling voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting.
