Koningsvaren 26
Gors-Zuid, Purmerend
BuurtEen appartement met tuin in Gors-Zuid
Dit appartement op de begane grond aan de Koningsvaren 26 ligt in Gors-Zuid, een woonwijk in Purmerend. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier marktconform, want de prijs ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €584.917. De woning is met 59 m² woonoppervlak een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 153 m². Het is een van de appartementen in Purmerend die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het een praktische indeling maakt. De achtertuin van 109 m² ligt op het noordwesten, dus je hebt daar vooral aan het einde van de dag zon. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €150 per maand.
De buurt
Met ruim 3.900 inwoners is Gors-Zuid een levendige buurt, waar zo'n 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk". De buurt Gors-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 406 meter, of bij Aldi en Albert Heijn op ongeveer 750 meter. De Waterlandschool en Oecumenische basisschool Trifolium zitten op loopafstand, net als huisartsenpraktijk de Gors en Apotheek de Gors. De bushaltes Purmerend, Linnaeuslaan en Purmerend, Jan Blankenbrug zijn dichtbij, met lijnen 276 en 306. Treinstation Purmerend ligt op 670 meter. De gemeente Purmerend heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €293.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €210.000 naar €293.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Haas makelaars & taxateurs o.z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningsvaren 26, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €293.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €325.000 ligt 11% boven die waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de gemeente. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €210.000 naar €293.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de begane grond. De woning heeft een inhoud van 235 m³ en een woonoppervlak van 59 m² volgens de makelaar. Daarnaast is er een achtertuin van 109 m² op het noordwesten. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €150 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen woning en tuin.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar de bodemsoort is veen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt op 406 meter, en Aldi en Albert Heijn op ongeveer 750 meter. De Waterlandschool en Oecumenische basisschool Trifolium zitten op 237 en 356 meter. Huisartsenpraktijk de Gors en Apotheek de Gors zijn op 609 en 622 meter. Treinstation Purmerend ligt op 670 meter, en er zijn meerdere bushaltes dichtbij.
Hoe is de buurt Gors-Zuid?
Gors-Zuid heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk". De buurt heeft veel koopwoningen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 42 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Wegverkeer is de grootste geluidsbron.
Hoe is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar in 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
