Een studio met karakter in Woolde
Deze studio aan de Resedastraat 16 ligt in Woolde, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €199.000 ligt de prijs 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €353.750, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in het aanbod van studios in Hengelo. Het bouwjaar 1954 en energielabel B geven de woning een eigen karakter.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 44 m², terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Grimme Makelaardij.
Leven in Woolde
Met ruim 1.700 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid". De buurt Woolde heeft een mix van leeftijden, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek Dana zit op 275 meter, en het ZGT Hengelo ligt op 489 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Buitenweg met lijn 53, op 333 meter. Het treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 701 meter. Voor boodschappen is PLUS op 602 meter de dichtstbijzijnde supermarkt, en de huisartsenpraktijk De Poort van Borne zit op 3,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Grimme Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Resedastraat 16, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in Woolde?
De vraagprijs van €199.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €353.750 in de buurt. De woonoppervlakte van 44 m² is wel 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m². De prijs per vierkante meter is €4.523, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 44 m², terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1954 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom de Resedastraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 45 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn dichtbij deze studio?
De Service Apotheek Dana zit op 275 meter en het ZGT Hengelo op 489 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 602 meter. De bushalte Hengelo, Buitenweg met lijn 53 ligt op 333 meter, en het treinstation Hengelo Gezondheidspark op 701 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Woolde?
Woolde heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1954 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hengelo, Buitenweg met lijn 53 op 333 meter, en Hengelo, ZGT Oost met lijnen 14 en 810 op 342 meter. Het treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 701 meter.
