Bonairestraat 24
Weidedorp, Hengelo
BuurtEen portiekflat met karakter in Weidedorp
Deze portiekflat aan de Bonairestraat 24 staat in Weidedorp, een buurt waar het rustig wonen is en waar veel 65-plussers hun thuis hebben. Met een vraagprijs van €235.000 ligt dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in Hengelo, vindt hier een instap in de appartementen in Hengelo.
De woning op de derde woonlaag
Het appartement uit 1965 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. De VvE-bijdrage bedraagt €20.000 per jaar.
Leven in Weidedorp
Met ruim 2.800 inwoners is Weidedorp een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 52 procent van de huishoudens. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen noemt het "een gewone arbeiders buurt" en zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander vertelt: "Tis wel rustig wonen aardige buren." De buurt Weidedorp heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 451 meter of Albert Heijn op 996 meter. Voor zorg zit de Service Apotheek Dana op 583 meter en het ZGT Hengelo op 1.038 meter. Basisschool KBS de Wheele ligt op 2,7 kilometer. De bushalte Hengelo, Slachthuisweg met lijn 51 is op 366 meter, en het treinstation Hengelo ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Hengelo biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €230.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Twentehuis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bonairestraat 24, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €230.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €235.000 ligt 2% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het verschil is klein. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde, dus de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde woonlaag van een portiekflat. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 243 m³. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe is de buurt Weidedorp om in te wonen?
Weidedorp heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 52 procent alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Een gewone arbeiders buurt, voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "rustig wonen met aardige buren". De buurt heeft een gemengde woningvoorraad met zowel koop- als huurwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 451 meter, gevolgd door Albert Heijn op 996 meter. Voor zorg kun je terecht bij Service Apotheek Dana op 583 meter en ZGT Hengelo op 1.038 meter. Basisschool KBS de Wheele ligt op 2,7 kilometer. De bushalte Hengelo, Slachthuisweg met lijn 51 is op 366 meter, en het treinstation Hengelo ligt op 1,3 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat er op energiegebied winst te behalen is. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €235.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m². Dat komt neer op €3.219 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.343 per m², dus deze woning ligt daar iets onder. De vraagprijs ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €431.917.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte ligging van de kamers. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals oppervlakte, aantal kamers en energielabel zijn wel bekend.
