Spilstraat 2
Noordpolderbuurt, Den Haag
BuurtEen studio in de Noordpolderbuurt
Deze studio aan de Spilstraat is een knusse plek in de levendige Noordpolderbuurt. Met 29 m² woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €295.000 is aan de hoge kant voor een studio in deze buurt, maar past bij de schaarste aan kleine koopwoningen. Bekijk ook andere studios in Den Haag om een beeld te krijgen van het aanbod.
De buurt: Noordpolderbuurt
De Noordpolderbuurt is een gemengde wijk met een hechte gemeenschap. Een bewoner zegt: "Iedereen is met elkaar opgegroeid, waardoor de buurt aanvoelt als één hechte gemeenschap." Een ander noemt het "de gezelligste buurt" met goede communicatie tussen buren. Op basis van zes beoordelingen scoort de buurt een 8,2. De buurt Noordpolderbuurt telt ruim 8.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Jumbo of Aldi, beide om de hoek. Voor de dagelijkse wandeling is er een park of plantsoen op loopafstand. In de buurt vind je basisscholen zoals De Parachute en het Sint-Maartenscollege voor voortgezet onderwijs. Alles is goed bereikbaar, of je nu loopt, fietst of de auto pakt. De gemeente Den Haag biedt een breed scala aan stedelijke voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NRW Wonen, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spilstraat 2, 'S-Gravenhage
Is €295.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €295.000 ligt iets boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€296.371) en de mediaan (€279.999). Voor een studio van 29 m² is dat aan de hoge kant, maar de prijs per m² (€10.172) is hoger dan het buurtgemiddelde van €4.134 per m², wat gebruikelijk is voor kleine woningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze studio heeft energielabel E. Dat is een minder zuinig label, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de buurt qua veiligheid en overlast?
De Noordpolderbuurt heeft gemengde ervaringen. Sommige bewoners vinden het veilig en rustig, terwijl anderen overlast en vervuiling noemen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 504, maar dat cijfer zegt niet alles over de dagelijkse ervaring. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 8,2 uit 10.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 350 meter vind je Jumbo en Aldi, en op 422 meter Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en parken dichtbij. Het treinstation ligt op 1,9 km, dus met het OV ben je snel in het centrum.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Noordpolderbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 52 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar voor deze specifieke studio kan het afwijken.
Hoeveel studio's zijn er te koop in de buurt?
In de Noordpolderbuurt staan momenteel 31 koopwoningen te koop, waarvan een deel studio's. Het exacte aantal studio's is niet bekend, maar het aanbod is beperkt.
Is de woning geschikt voor een starter?
Met een prijs van €295.000 is deze studio een optie voor starters, maar de prijs is aan de hoge kant voor 29 m². Starters moeten rekening houden met hoge stookkosten door energielabel E. De buurt is populair bij jonge mensen en eenpersoonshuishoudens.
