Een studio met karakter in het hart van Vught
Deze studio aan de Stationsstraat 28F ligt midden in het centrum van Vught, een buurt waar bewoners elkaar groeten en alles binnen loopafstand zit. Met een laatst bekende vraagprijs van €259.500 zat deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.045.238 lag. Het is een koopwoning uit 1930 met energielabel A, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Vergelijk je deze studio met andere studios in Vught, dan was de prijs opvallend scherp. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
Een compacte woning met een zuinig label
De woning heeft een woonoppervlak van 44 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel A is gunstig voor de maandelijkse energiekosten. Het bouwjaar 1930 geeft de studio een historisch karakter, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met een dorpse sfeer
Met zo'n 3.800 inwoners en relatief veel 65-plussers voelt het centrum van Vught als een klein dorp. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,57 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich, veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat." Een ander noemt het "een fijne buurt waar ik sinds begin dit jaar ben gaan wonen." De buurt Centrum heeft een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Albert Heijn ligt op 78 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Basisschool De Springplank zit op 210 meter en de huisartsenpraktijk De Groene Beuk op 218 meter. De BENU Apotheek Willekens vind je op 339 meter. Het treinstation Vught ligt op 60 meter, en bushaltes met lijn 9 en 8 zijn binnen 250 meter te vinden. De gemeente Vught biedt daarmee een complete dagelijkse routine. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ATENZIJLSTRA Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 28F, Vught
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €259.500 lag 75% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.045.238. De prijs per vierkante meter was €5.898, gebaseerd op het woonoppervlak van 44 m². In de buurt lag de gemiddelde prijs per m² op €5.580. Het was dus een relatief scherpe prijs voor een studio in het centrum van Vught.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Energielabel A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1930, maar het label is een momentopname. De advertentie bevat geen verdere details over isolatie of installaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar 1930 wordt genoemd in de toelichting, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij deze studio?
De Albert Heijn ligt op 78 meter, dus boodschappen zijn heel dichtbij. Basisschool De Springplank zit op 210 meter en de huisartsenpraktijk De Groene Beuk op 218 meter. De BENU Apotheek Willekens vind je op 339 meter. Het treinstation Vught ligt op 60 meter, en er zijn bushaltes met lijn 9 en 8 binnen 250 meter.
Hoe is de buurt Centrum in Vught om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,57 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich, veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat." Een ander noemt het "een fijne buurt waar ik sinds begin dit jaar ben gaan wonen." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze studio?
De advertentie vermeldde geen aantal slaapkamers of kamers. Het woonoppervlak is 44 m² volgens de BAG-registratie. Het was een studio, dus een open woonruimte, maar de indeling stond niet in de advertentie.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over de indeling, voorzieningen of buitenruimte. Dat stond niet in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op het woonoppervlak van 44 m² en het bouwjaar 1930.
