Loverensestraat 11A6
Verspreide huizen Cromvoirt, Vught
BuurtEen vrijstaande bungalow in een bosrijke omgeving
Aan de Loverensestraat in Cromvoirt staat deze vrijstaande bungalow uit 2017, te midden van een bosrijke omgeving. De woning is met 56 vierkante meter woonoppervlak compact, maar biedt met vier kamers en drie slaapkamers verrassend veel ruimte. De vraagprijs van 245.000 euro ligt 81% onder de gemiddelde vraagprijs van vrijstaande woningen in Vught, die op 1.295.954 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een woning in deze prijsklasse.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
De bungalow heeft één woonlaag en is in 2017 gebouwd. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 56 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 57 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 205 vierkante meter groot, de BAG-registratie noemt 218 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. De inhoud van de woning is 145 kubieke meter.
Een rustige buurt met veel natuur
Met 140 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 83% is koop. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Cromvoirt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen en er is veel veiligheid!" Een ander noemt het "net een klein dorpje op zich". De meeste mensen groeten elkaar op straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,6 kilometer, gevolgd door Aldi op 2,7 kilometer. Kindcentrum de Leydraad ligt op 624 meter, een basisschool op loopafstand. De huisartsenpraktijk in Helvoirt zit op 3 kilometer, de apotheek in Vught op 3,6 kilometer. Bushalte Cromvoirt, Loverensestraat is op 506 meter met lijn 207. Het treinstation Vught ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Vught biedt met deze voorzieningen een complete basis voor dagelijks leven.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Luyten Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Loverensestraat 11A6, Cromvoirt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 245.000 euro. Dat ligt 81% onder de gemiddelde vraagprijs van 1.295.954 euro in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is 238.750 euro, dus deze woning zit daar dichtbij. De prijs per vierkante meter is 4.375 euro, op basis van de makelaarsopgave van 56 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande bungalow met één woonlaag. De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 145 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 56 vierkante meter, de BAG-registratie noemt 57 vierkante meter. Het perceel is 205 vierkante meter volgens de makelaar, 218 volgens de BAG.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om een uitspraak te doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 2017, maar dat zegt niets over het label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting noemt dat het gebouw vóór 1970 is gebouwd, maar het bouwjaar van deze woning is 2017.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,6 kilometer, gevolgd door Aldi op 2,7 kilometer. Kindcentrum de Leydraad ligt op 624 meter. De huisartsenpraktijk in Helvoirt zit op 3 kilometer, de apotheek in Vught op 3,6 kilometer. Bushalte Cromvoirt, Loverensestraat is op 506 meter met lijn 207.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt heeft 140 inwoners en is rustig. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen en er is veel veiligheid!" Een ander noemt het "net een klein dorpje op zich". De meeste mensen groeten elkaar op straat.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Vught, op 4,1 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 506 meter, Cromvoirt, Loverensestraat, met buslijn 207. Ook zijn er haltes op de St. Lambertusstraat en de Deutersestraat, met respectievelijk lijn 207 en 239.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een bosrijke omgeving, volgens de makelaar. Het is een vrijstaande bungalow met een tuin rondom. De buurt is landelijk en rustig, met veel natuur in de directe omgeving. Een bewoner noemt dat je binnen 5 minuten in het bos kunt zijn.
