Tjaarda 366
De Wiken oost, Smallingerland
BuurtEen studio met vrij uitzicht in De Wiken oost
Deze studio aan de Tjaarda in Drachten ligt in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €169.000 zit je hier 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €224.000 ligt. Het is een van de studios in Smallingerland die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze galerijflat uit 1970 heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 42 m² op, de makelaar 37 m². De woning heeft een balkon, dubbel glas en blokverwarming. Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De VvE-bijdrage is €125,06 per maand.
De Wiken oost
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De buurt De Wiken oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Parel en het voortgezet onderwijs van CSG Liudger. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Poiesz, op ongeveer een kilometer. Huisartsenpraktijk J.P. Borst en Pharmium Apotheek de Wiken zitten ook op die afstand. De bushalte Drachten, Transferium Oost is op 225 meter en wordt bediend door lijn 12, 13, 14 en vele anderen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op ruim 16 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder NAMACO Groningen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tjaarda 366, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €169.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €224.000 is. De goedkoopste woning in de buurt kost €165.000 en de duurste €345.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.868, terwijl deze woning op €4.568 per m² komt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 37 m².
Wat is de indeling van deze studio?
Volgens de makelaar heeft deze galerijflat 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 124 m³. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 37 m², terwijl de BAG-registratie 42 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Parel (475 m) en het voortgezet onderwijs van CSG Liudger (504 m). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi (1004 m) en Poiesz (1033 m). Huisartsenpraktijk J.P. Borst zit op 998 m en Pharmium Apotheek de Wiken op 995 m. Het ziekenhuis Nij Smellinghe is op 1353 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Transferium Oost op 225 m, met lijnen 12, 13, 14, 21, 23, 55, 84 en vele anderen. Ook Drachten, Sportcentrum (480 m) en Drachten, Noorderend (554 m) zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op 16,5 km.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting ter plaatse.
Hoe is de buurt De Wiken oost?
De buurt heeft 1.155 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, volgens bewoners van de gemeente Smallingerland, die hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 geven. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt."
