Dorsvloer 66
De Trisken rondom, Smallingerland
BuurtEen rustig appartement in De Trisken rondom
Dit appartement op de begane grond ligt in De Trisken rondom, een buurt waar bewoners het wonen waarderen met een 7,6. Met 2.370 inwoners en relatief veel 45-plussers is het hier aangenaam wonen. De vraagprijs van €198.000 ligt 39% onder het buurtgemiddelde van €323.350, waarmee dit het goedkoopste van de 10 koopwoningen is die nu te koop staan. Ter vergelijking: appartementen in Smallingerland gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
De woning zelf
Het appartement uit 1982 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een inhoud van 212 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De verwarming gaat via een cv-ketel en het energielabel is C. Het appartement is 58 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
De buurt rondom
De Trisken rondom is een buurt waar bewoners graag wonen. Een bewoner noemt het "een rustige, veilige en groene buurt" en een ander zegt: "Erg fijne buurt om te wonen. Voorzieningen en natuur zijn op loopafstand te bereiken." Op basis van vier beoordelingen geven bewoners hun buurt gemiddeld een 7,55. De meeste woningen hier zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Meer over de buurt De Trisken rondom.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ruim een kilometer afstand. Basisschool De Linebeam zit op 160 meter, en de huisartspraktijk 't Voorhuis is op 742 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Himsterhout op 483 meter, met de lijnen 304, 314 en 404. Het treinstation van Akkrum ligt op 15,3 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €171.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €109.000 naar €171.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Noorderlicht Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorsvloer 66, Drachten
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €198.000. Dat is 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €323.350 in de buurt, en het is momenteel de goedkoopste van de 10 koopwoningen die hier te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.414, op basis van de 58 m² die de makelaar opgeeft.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een inhoud van 212 m³. De woning heeft een achtertuin op het zuiden, die bereikbaar is via de achterom. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €171.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 57%, van €109.000 naar €171.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Linebeam zit op 160 meter afstand. De huisartspraktijk 't Voorhuis is op 742 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. Voor boodschappen kun je naar Jumbo of Lidl, beide op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Himsterhout op 483 meter, met de lijnen 304, 314 en 404.
Hoe is de buurt De Trisken rondom om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige, veilige en groene buurt" en een ander zegt: "Erg fijne buurt om te wonen. Voorzieningen en natuur zijn op loopafstand te bereiken." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of klimaat?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
