Vaartweg 18A
Centrum, Hilversum
BuurtEen studio met karakter in het hart van Hilversum
Deze studio aan de Vaartweg 18A ligt midden in het centrum van Hilversum, een buurt die leeft. Met 38 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €250.000 is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €543.391 ligt. Wie op zoek is naar een studio in Hilversum, vindt hier een betaalbare optie.
Een woning met geschiedenis
Het appartement uit 1902 ligt op de tweede verdieping en heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een inhoud van 124 kubieke meter. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €45,87 per maand. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten.
Centrum van Hilversum
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Violenschool op vijf minuten lopen, en het Gemeentelijk Gymnasium ligt ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Sonnenschein zit op loopafstand, en de apotheek is naast de deur. De bushalte Oude Torenstraat met lijnen 1, 5, 6, 106 en 121 ligt op 97 meter, en het treinstation Hilversum is op tien minuten lopen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Haitsma Mulier Makelaars o.g. en Floor Real Estate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vaartweg 18A, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €250.000. Dat is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €543.391 ligt. De prijs per vierkante meter is €6.579, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een compacte woning van 38 m², dus de prijs per m² ligt relatief hoog.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 124 kubieke meter. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €45,87 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning heeft dubbel glas, wat helpt bij het warm houden van de woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 326 meter, de Albert Heijn op 450 meter. De huisartsenpraktijk Sonnenschein zit op 543 meter en de apotheek op 89 meter. De bushalte Oude Torenstraat met lijnen 1, 5, 6, 106 en 121 is op 97 meter, en het treinstation Hilversum op 876 meter.
Hoe is de buurt Centrum in Hilversum?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 57% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar".
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1902. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
