Een studio met vrij uitzicht in Oud Sportpark
Deze studio aan de van Borsselestraat 1 ligt in de buurt Oud Sportpark, een rustige woonwijk in Beverwijk. Met 38 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging aan een rustige weg met vrij uitzicht maakt het prettig wonen. De vraagprijs is €250.000. Benieuwd naar andere studios in Beverwijk?
Een compact appartement met balkon
Het appartement uit 1983 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €146,56 per maand.
Oud Sportpark: een rustige buurt
Met 685 inwoners is Oud Sportpark een kleinschalige buurt, waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,77; een van hen noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur". Een ander zegt: "De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet." De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief. Meer over de buurt Oud Sportpark?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Dekamarkt en Aldi liggen op een steenworp afstand, en Vomar en Albert Heijn zijn ook dichtbij. Voor kinderen is er Kindcentrum De Sleutelbloem op loopafstand, en het voortgezet onderwijs is ook in de buurt. De huisarts zit om de hoek en de apotheek is op tien minuten lopen. Buslijnen 73, 74, 75 en 572 stoppen bij halte Beverwijk, Schans, en het treinstation Beverwijk ligt op minder dan een kilometer. De gemeente Beverwijk biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €257.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €145.000 naar €257.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GoedVast Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Borsselestraat 1, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze studio is vastgesteld op €257.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €250.000 ligt daar 3% onder. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze studio?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 38 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. De inhoud is 125 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is dus een algemene inschatting op basis van de bodemsoort in de omgeving.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Dekamarkt en Aldi liggen op ongeveer 270 meter, en Vomar en Albert Heijn op ongeveer 310 meter. Kindcentrum De Sleutelbloem is op 545 meter, en het Castor College voor voortgezet onderwijs op 1,1 kilometer. De huisarts zit op 412 meter en de apotheek op 600 meter. Het treinstation Beverwijk ligt op 833 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Schans, op 182 meter. Daar stoppen buslijnen 73, 74, 75 en 572. Het treinstation Beverwijk ligt op 833 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik. De buslijnen gaan naar verschillende bestemmingen in de regio.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs van deze studio is €250.000 voor 38 vierkante meter, wat neerkomt op €6.579 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.677. Het verschil komt doordat deze studio kleiner is dan het buurtgemiddelde van 81 vierkante meter.
Hoeveel woningen staan er te koop in Oud Sportpark?
Op dit moment staan er vier koopwoningen te koop in de buurt Oud Sportpark. De gemiddelde vraagprijs is €348.625, met een mediaan van €335.000. De prijzen lopen uiteen van €249.500 tot €475.000. Deze studio ligt met €250.000 aan de onderkant van dat spectrum.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €146,56 per maand. Die bijdrage gaat naar het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals het dak, de gevel en eventuele gemeenschappelijke ruimtes. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast je hypotheek en energiekosten.
